普吉岛 Kata · Ashiyana Estates
Ashiyana Heights
付款与费用
THB 10万预订，签约付 35%，随工程进度分四期各付 15%，交钥匙付 5%；另含各项费用、永久产权与家具说明。
款项
楼盖到哪付到哪：签约 35%，再分四期各 15%，交钥匙时 5%
THB 100,000 为您锁定房源。30 天内签约并支付 35%；之后四笔各 15%，仅在地基、3 层、屋顶和装修完工时到期；最后 5%（扣除预订金）在产权过户时支付。无利息，无需银行贷款。
目前尚未动工——签约后的每一笔付款都等楼栋建成再付 Ashiyana Heights 为期房销售。环评（EIA）已获批准，土地持有 chanote 地契；2026 年第三季度动工，住宅预计 2028 年第二季度交付。目前已有的是销售展厅内配家具的样板房，以及地块上的景观。
- 环评获批，chanote 地契已完成
- 样板房已在销售展厅开放现已开放
- 动工2026 年第三季度应付 35%
- 地基完工约 2026 年 10–12 月应付 15%
- 结构至 3 层约 2027 年 4–6 月应付 15%
- 结构至屋顶约 2027 年 10–12 月应付 15%
- 住宅竣工约 2028 年 4–6 月应付 15%
- 产权过户与交钥匙约 2028 年 12 月应付 5%
- leasehold价格起
- THB 3,500,000
- 每年物业费
- THB 24,545
- 偿债基金及水电表，一次性
- THB 40,454
本页每个数字均为向下取整后的起价；您预订前，Lina 会与开发商核实您所选房源的确切价格。
费用和所有权
除房价外的费用，以及产权如何运作
本页价格均为租赁产权价格。外籍买家可在楼栋外籍配额内选择永久产权，加价 10%；3 层的三套预售期开间（A-302、A-304、A-306）仅以租赁产权出售。
- 1支付 THB 100,000 预订——房源及价格为您保留
- 230 天内签订买卖合同并支付 35%
- 3分四期各支付 15%，对应地基、3 层、屋顶及装修完工
- 4交房过户时支付最后 5%（扣除预订金）并领取钥匙
- 公共设施费
- THB 70/m²/月，提前一年缴纳
- 偿债基金
- THB 700/m²，过户时一次性缴纳
- 水电表
- THB 20,000，一次性
- 过户税费
- 您与开发商各承担 50%
- 开间套餐
- THB 300,000
- 一居室套餐
- THB 350,000
- 两居室套餐
- THB 450,000
本页每个数字均为向下取整后的起价；您预订前，Lina 会与开发商核实您所选房源的确切价格。
下一步
您的付款计划，书面确认
告诉我们房源编号。Lina 发送预订表及各期付款日期。
申请卡THB 3.5M 起
您的销售经理
丽娜 · 销售经理
告诉我您想住的楼层和预算。我会在当天向 Ashiyana Estates 核实房源，发送户型图、该朝向的景观及付款日期，并预约您参观位于 Karon 的样板房。
向 Lina 书面咨询工作时间 15 分钟内回复