เนินเขากะตะ ภูเก็ต · โดย Ashiyana Estates
Ashiyana Heights
131 ห้องบน 7 ชั้นเหนืออ่าวกะตะ อินฟินิตี้พูลบนดาดฟ้าหันสู่ทะเล วันนี้มีราคา 99 ห้อง เริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
01 / 04อินฟินิตี้พูลบนดาดฟ้ายามเช้าใส มีเนินเขากะตะอยู่ด้านหลัง
อาคาร
อาคาร 7 ชั้นบนเนินเขาเขียวเหนือกะตะ สร้างโดยครอบครัวที่ต้อนรับแขกในกะตะมาตั้งแต่ปี 2014
Ashiyana Heights เป็นอาคารเตี้ยหนึ่งหลังรวม 131 ห้อง — สตูดิโอ 1 ห้องนอน 1 ห้องนอนติดสระ และ 2 ห้องนอน — บนเนินเขา 1,760 ตร.ม. ระหว่างกะตะและกะรน ดาดฟ้ามีอินฟินิตี้พูล บาร์และร้านอาหาร ยิม และซาวน่า ทั้งหมดหันสู่อ่าว
ขายแบบเปิดขายก่อนสร้างเสร็จ: เริ่มก่อสร้างไตรมาส 3 ปี 2026 และส่งมอบไตรมาส 2 ปี 2028 ยิ่งอยู่สูง ยิ่งเห็นอ่าวมากขึ้น — เริ่มเห็นทะเลตั้งแต่ชั้น 4
- ราคา
- เริ่มต้น 3.5 ล้านบาท สตูดิโอ สิทธิการเช่า (Leasehold)
- ว่างวันนี้
- 99 จาก 131 จอง 27 ขายแล้ว 5
- ห้องวิวทะเล
- ว่าง 26 จาก 44 ชั้น 4–7 เริ่มต้น 5 ล้านบาท
- แบบห้อง
- 29–77 ตร.ม. สตูดิโอ 1 ห้องนอน ห้องติดสระ 2 ห้องนอน
- อาคาร
- 7 ชั้น + ดาดฟ้า อาคารเตี้ยหนึ่งหลังบนเนินเขา 1,760 ตร.ม.
- การชำระเงิน
- 35% · 4 × 15% · 5% ตามความคืบหน้าการก่อสร้าง ไม่มีดอกเบี้ย
- การก่อสร้างเสร็จ
- ไตรมาส 2 ปี 2028 โอนกรรมสิทธิ์ประมาณเดือนธันวาคม 2028
- การถือครอง
- สิทธิการเช่า (Leasehold) หรือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) Freehold +10% โฉนดที่ดิน (Chanote)
ราคาและยูนิตว่าง
วันนี้ว่าง 99 จาก 131 ห้อง — วิวทะเลเริ่มต้น 5 ล้านบาทที่ชั้น 4
ราคาเป็นสิทธิการเช่า (Leasehold) ปัดลงเป็นตัวเลข "เริ่มต้น" กรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) สำหรับชาวต่างชาติสูงกว่า 10% ชั้น 5 ถูกจองในช่วงพรีเลานช์ ส่วนที่เหลือของอาคารเปิดขาย
| รูปแบบ | พื้นที่ | ว่างขาย | Leasehold | Freehold |
|---|---|---|---|---|
| 29.15–31.26 ตร.ม. | 33/46 | เริ่ม THB 3.5M | เริ่ม THB 4M | |
| 37.93–38.28 ตร.ม. | 49/64 | เริ่ม THB 4M | เริ่ม THB 4.5M | |
| 38.42–38.77 ตร.ม. | 11/11 | เริ่ม THB 5.5M | เริ่ม THB 6M | |
| 75.88–76.02 ตร.ม. | 1/4 | เริ่ม THB 11M | เริ่ม THB 12M | |
| 76.68 ตร.ม. | 5/6 | เริ่ม THB 8.5M | เริ่ม THB 9.5M |
ห้องวิวทะเล: ว่าง 26 จาก 44 · ชั้น 4–7 เริ่มต้น 5 ล้านบาท. สตูดิโอพรีเลานช์ 3 ห้องบนชั้น 3 (A-302, A-304, A-306) ขายเป็นสิทธิการเช่า (Leasehold) เท่านั้น
ห้องว่าง แยกตามชั้น
- 7ชั้น 7เริ่ม THB 4Mว่าง 14
- 6ชั้น 6เริ่ม THB 4Mว่าง 16
- 5ชั้น 5จองแล้วในช่วงพรีเลานช์ถูกจองแล้ว
- 4ชั้น 4เริ่ม THB 3.5Mว่าง 19
- 3ชั้น 3เริ่ม THB 3.5Mว่าง 19
- 2ชั้น 2เริ่ม THB 3.5Mว่าง 16
- 1ชั้น 1เริ่ม THB 4Mว่าง 15
5 รูปแบบ
ตั้งแต่สตูดิโอ 29 ตร.ม. ถึงห้องมุม 76 ตร.ม. แบบ 2 ห้องนอน — ทุกแบบมีแปลนพร้อมขนาดจริง
เปิดแต่ละแบบเพื่อดูภาพเรนเดอร์ แปลนทุกแบบที่ผู้พัฒนาเขียนไว้ พื้นที่แต่ละห้อง และห้องว่างที่ราคาดีที่สุด
วิวทีละชั้น
ยิ่งอยู่สูง ยิ่งเห็นอ่าวมากขึ้น: เนินเขาที่ชั้น 2–3 เห็นทะเลตั้งแต่ชั้น 4 และเห็นอ่าวทั้งหมดจากดาดฟ้า
แต่ละแถบคือสิ่งที่ชั้นนั้นมองเห็น เลือกหนึ่งชั้นเพื่อดูวิว แปลนชั้นของผู้พัฒนา และทุกห้องบนชั้นตามรหัส หนึ่งจุดต่อหนึ่งห้อง — เขียวอมฟ้า ว่าง ทราย จอง เทา ขายแล้ว
พร้อมขายจองแล้วขายแล้วแถบเหล่านี้คือวิวตัวอย่างจากผู้พัฒนา วิวจริงจากเหนือที่ดินอยู่ในภาพถ่ายด้านล่าง
ชั้น 6 · 18 ห้อง ว่าง 16
เห็นทะเลจากปีกตะวันตกและมุม D ทั้งสอง เห็นเนินเขาจากสตูดิโอ
18 ห้อง: 1 ห้องนอนวิวทะเลว่าง 8 ห้อง มุมทะเล D-601 จอง และ D-602 ขายแล้ว
สตูดิโอว่าง 7 จาก 7 · เริ่ม THB 4M
1 ห้องนอนว่าง 8 จาก 8 · เริ่ม THB 5.5M
2 ห้องนอน วิวทะเลไม่ว่างแล้ว
- D-601จองแล้ว
- D-602ขายแล้ว
2 ห้องนอน วิวภูเขาว่าง 1 จาก 1 · เริ่ม THB 10M
วิวจริง
สิ่งที่คุณจะได้เห็นจริง: ภาพถ่ายจริงจากเหนือที่ดิน
ภาพเรนเดอร์คือคำสัญญา แต่ 3 ภาพนี้คือภาพถ่ายจริง โดรนของผู้พัฒนาบินขึ้นเหนือที่ดินในเดือนตุลาคม 2025 และมองไปทางตะวันตก: ตัวเมืองกะตะด้านล่าง อ่าว เกาะปูกลางน้ำ และแนวเขาเขียวที่โอบล้อมที่ดิน ชั้นบนของปีกตะวันตกมองเห็นวิวนี้ ส่วนดาดฟ้าเห็นได้ทั้งหมด
- เริ่มเห็นทะเลตั้งแต่ชั้น 4 ของปีกตะวันตก
- เกาะปูอยู่กลางวิวอ่าว
- เนินเขาปิดกรอบวิวทางตะวันออกและทางใต้
ทุกห้องตามรหัส
131 ห้อง แต่ละห้องมีแปลนพร้อมขนาดจริงจากผู้พัฒนา — กรองตามแบบห้อง วิว และชั้น
แปลนในแต่ละแถวคือแบบจริงของรหัสห้องนั้น พร้อมพื้นที่แต่ละห้องและตำแหน่งบนชั้น สลับเป็นกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) เพื่อดูราคาสำหรับชาวต่างชาติ
99 จาก 131 ห้อง
- ชั้น
- 7
- พื้นที่
- 38.22 ตร.ม.
- มุมมอง
- วิวทะเล ห้องมุม
เริ่ม THB 6Mleasehold
- ชั้น
- 7
- พื้นที่
- 38.04 ตร.ม.
- มุมมอง
- วิวทะเล
เริ่ม THB 5.5Mleasehold
- ชั้น
- 7
- พื้นที่
- 38.28 ตร.ม.
- มุมมอง
- วิวทะเล
เริ่ม THB 5.5Mleasehold
- ชั้น
- 7
- พื้นที่
- 38.04 ตร.ม.
- มุมมอง
- วิวทะเล
เริ่ม THB 5.5Mleasehold
- ชั้น
- 7
- พื้นที่
- 38.28 ตร.ม.
- มุมมอง
- วิวทะเล ห้องมุม
เริ่ม THB 6Mleasehold
- ชั้น
- 7
- พื้นที่
- 75.88 ตร.ม.
- มุมมอง
- วิวทะเล ห้องมุม
เริ่ม THB 11Mleasehold
- ชั้น
- 7
- พื้นที่
- 29.15 ตร.ม.
- มุมมอง
- วิวเนินเขา ห้องมุม
เริ่ม THB 4Mleasehold
- ชั้น
- 7
- พื้นที่
- 29.22 ตร.ม.
- มุมมอง
- วิวเนินเขา
เริ่ม THB 4Mleasehold
ค้นหายูนิต
สามคำตอบ สามห้องจริง — ก่อนที่คุณจะทิ้งข้อมูลติดต่อ
เลือกสิ่งที่อยากให้หน้าต่างมองเห็น ห้องนี้สำหรับใคร และงบประมาณ รายการที่แนะนำมาจากห้องว่างพร้อมรหัส แปลน และราคา
01 / 03
อยากให้หน้าต่างมองเห็นอะไร
ดาดฟ้าและสิ่งอำนวยความสะดวก
ดาดฟ้าคือเหตุผลที่ควรขึ้นมา: สระ 148 ตร.ม. บาร์ และร้านอาหารเหนืออ่าวทั้งหมด
ดาดฟ้าทั้งผืน 1,003 ตร.ม. ใช้ร่วมกันสำหรับผู้อยู่อาศัย: อินฟินิตี้พูลและดาดฟ้าสระ บาร์และร้านอาหาร (277 ตร.ม.) ยิม (77 ตร.ม.) ห้องซาวน่า 2 ห้องพร้อมอ่างน้ำแข็ง และสวนดาดฟ้า จากที่นี่เห็นวิวเต็มตาตั้งแต่กะตะถึงกะรน
- ห้องอบไอน้ำติดกับห้องซาวน่าบนดาดฟ้า
- เทอเรซร้านอาหารโต๊ะกลางแจ้งใต้หลังคาดาดฟ้า
- รถรับส่งไปหาดกะตะรถรับส่งของผู้พัฒนาไปหาด ลงเนิน 1.5 กม.
- บริหารทรัพย์สินและการให้เช่าบริหารโดยผู้พัฒนาซึ่งต้อนรับแขกในกะตะมาตั้งแต่ปี 2014
- ที่จอดรถรถยนต์ 34 คันและมอเตอร์ไซค์ 18 คันที่ชั้นใต้ดิน
ห้องตัวอย่าง
ห้องตัวอย่างพร้อมเฟอร์นิเจอร์ — ห้องเดียวที่คุณเดินเข้าไปชมได้วันนี้
ที่แกลเลอรีขายของผู้พัฒนาในกะรน ห้องตัวอย่างสร้างและตกแต่งด้วยวัสดุแบบเดียวกับอาคาร: ผนังบุแผ่นและแสงไฟ ครัวและห้องน้ำโมเสกสีทอง ห้องนอนและมุมทานอาหาร ระเบียงสู่สวน นี่คือภาพถ่ายจริงของห้อง
การชำระเงินและการก่อสร้าง
จ่ายตามที่อาคารสูงขึ้น: 35% เมื่อทำสัญญา แล้ว 15% สี่งวด และ 5% เมื่อรับกุญแจ
THB 100,000 ล็อกห้องของคุณ ภายใน 30 วันคุณเซ็นสัญญาและชำระ 35% อีก 4 งวดๆ ละ 15% ถึงกำหนดเมื่อฐานราก ชั้น 3 ดาดฟ้า และงานตกแต่งเสร็จเท่านั้น และ 5% สุดท้าย หักเงินจอง เมื่อโอนกรรมสิทธิ์ ไม่มีดอกเบี้ย ไม่ต้องกู้ธนาคาร
ยังไม่มีอะไรถูกสร้าง — และทุกงวดหลังทำสัญญารอให้อาคารขึ้นก่อน Ashiyana Heights ขายแบบเปิดขายก่อนสร้างเสร็จ EIA ได้รับอนุมัติแล้วและที่ดินมีโฉนด (Chanote) เริ่มก่อสร้างไตรมาส 3 ปี 2026 และส่งมอบไตรมาส 2 ปี 2028 ปัจจุบันมีห้องตัวอย่างพร้อมเฟอร์นิเจอร์ในแกลเลอรีขายและวิวจากที่ดินให้ชม
- EIA อนุมัติแล้ว โฉนด (Chanote)เสร็จแล้ว
- ห้องตัวอย่างเปิดในแกลเลอรีขายเปิดแล้ว
- เริ่มก่อสร้างไตรมาส 3 ปี 2026ชำระ 35%
- ฐานรากเสร็จประมาณ ต.ค.–ธ.ค. 2026ชำระ 15%
- โครงสร้างถึงชั้น 3ประมาณ เม.ย.–มิ.ย. 2027ชำระ 15%
- โครงสร้างถึงดาดฟ้าประมาณ ต.ค.–ธ.ค. 2027ชำระ 15%
- ห้องเสร็จสมบูรณ์ประมาณ เม.ย.–มิ.ย. 2028ชำระ 15%
- โอนกรรมสิทธิ์และรับกุญแจประมาณ ธ.ค. 2028ชำระ 5%
- ราคาเริ่มต้น leasehold
- THB 5,000,000
- ค่าส่วนกลางต่อปี
- THB 31,954
- กองทุนสำรองและมิเตอร์ ชำระครั้งเดียว
- THB 46,628
ทุกตัวเลขในหน้านี้เป็นราคาเริ่มต้นที่ปัดลง Lina จะยืนยันราคาจริงของห้องคุณกับผู้พัฒนาก่อนที่คุณจะจอง
ทำเลที่ตั้ง
เหนือกะตะ: ถึงหาด 1.5 กม. ลงเนิน กะรน 3.3 กม. ท่าเรือฉลอง 4.3 กม.
อาคารตั้งอยู่บนเนินเขาเขียวระหว่างกะตะและกะรน เหนือถนน Patak กะตะเป็นหาดของครอบครัวทางชายฝั่งตะวันตกเฉียงใต้: อ่าวทรายกว้าง มีตลาดกลางคืนและคาเฟ่ห่างออกไปห้านาที หาดกะรน ท่าเรือฉลอง และโรงพยาบาลฉลองอยู่ในระยะ 4.5 กม.
- หาดกะตะ1.5 กม. · 5 นาที
- ตลาดกลางคืนกะตะ1.5 กม. · 5 นาที
- หาดกะรน3.3 กม. · 8 นาที
- โรงพยาบาลฉลอง4.2 กม.
- ท่าเรือฉลอง4.3 กม.
- สนามบินภูเก็ต44 กม. · 47 นาที
ฟิล์มแนะนำโครงการของผู้พัฒนา
2 นาที 23 วินาที จากทางเข้าถึงดาดฟ้า
ฟิล์มของผู้พัฒนาพาเดินชมอาคาร: การมาถึง ล็อบบี้และสวนในร่ม ห้องพัก และสระดาดฟ้ายามพระอาทิตย์ตก
คำถาม
สิ่งที่ผู้ซื้อถามก่อนจอง — ตอบด้วยตัวเลขของผู้พัฒนา
ราคาห้องที่ Ashiyana Heights เท่าไร
สตูดิโอ 29–31 ตร.ม. เริ่มต้น 3.5 ล้านบาท 1 ห้องนอนเริ่มต้น 4 ล้านบาท 1 ห้องนอนติดสระเริ่มต้น 5.5 ล้านบาท 2 ห้องนอนฝั่งเนินเขาเริ่มต้น 8.5 ล้านบาท และ 2 ห้องนอนวิวทะเลห้องสุดท้ายที่ว่างเริ่มต้น 11 ล้านบาท วันนี้ว่าง 99 จาก 131 ห้อง ราคาเหล่านี้เป็นสิทธิการเช่า (Leasehold) กรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) สูงกว่า 10%
ห้องไหนเห็นทะเลจริง
1 ห้องนอนปีกตะวันตกที่ชั้น 4 ถึง 7 และ 2 ห้องนอนมุม D ที่ชั้น 6 และ 7 รวม 44 ห้อง ว่าง 26 ห้อง เริ่มต้น 5 ล้านบาท ต่ำกว่าชั้น 4 เป็นวิวเนินเขาเขียว สตูดิโอหันสู่เนินเขาทุกชั้น ส่วนสระ บาร์ และร้านอาหารบนดาดฟ้าหันสู่อ่าวทั้งหมด
ชาวต่างชาติซื้อ Freehold ได้ไหม
ได้ ภายในโควตาการถือครองของชาวต่างชาติของอาคาร: กรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) สูงกว่าราคาสิทธิการเช่า (Leasehold) ในหน้านี้ 10% สตูดิโอพรีเลานช์ 3 ห้องบนชั้น 3 (A-302, A-304, A-306) ขายเป็นสิทธิการเช่า (Leasehold) เท่านั้น ที่ดินมีโฉนด (Chanote)
ชำระเงินอย่างไร
THB 100,000 จองห้อง; 35% ชำระเมื่อทำสัญญาภายใน 30 วัน; 15% เมื่อฐานรากเสร็จ 15% เมื่อถึงชั้น 3 15% เมื่อถึงดาดฟ้า และ 15% เมื่อห้องเสร็จ; 5% สุดท้าย หักเงินจอง เมื่อโอนกรรมสิทธิ์ งวดชำระไม่มีดอกเบี้ย
เสร็จเมื่อไร
เริ่มก่อสร้างไตรมาส 3 ปี 2026 ฐานรากมีแผนเสร็จเดือนตุลาคม–ธันวาคม 2026 โครงสร้างถึงดาดฟ้าราวตุลาคม–ธันวาคม 2027 ห้องเสร็จราวเมษายน–มิถุนายน 2028 และมีแผนโอนกรรมสิทธิ์ในเดือนธันวาคม 2028
ค่าใช้จ่ายในการถือครองเท่าไร
ค่าส่วนกลาง THB 70 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน เรียกเก็บล่วงหน้า 1 ปี — ประมาณ THB 24,500 ต่อปีสำหรับสตูดิโอ 29 ตร.ม. เมื่อโอนคุณจ่ายกองทุนสำรองครั้งเดียว THB 700 ต่อ ตร.ม. และ THB 20,000 สำหรับมิเตอร์ ภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งจ่ายครึ่งหนึ่งกับผู้พัฒนา
รวมเฟอร์นิเจอร์หรือไม่
ราคาคือห้องที่เสร็จพร้อมครัวและห้องน้ำ ชุดเฟอร์นิเจอร์ครบชุดเป็นตัวเลือก: THB 300,000 สำหรับสตูดิโอ THB 350,000 สำหรับ 1 ห้องนอน และ THB 450,000 สำหรับ 2 ห้องนอน
ปล่อยเช่าตอนไม่อยู่ได้ไหม
ได้ ผู้พัฒนามีบริการบริหารทรัพย์สินและบริการให้เช่าสำหรับอาคาร เช่นเดียวกับวิลล่าของตัวเองในกะตะตั้งแต่ปี 2014 ขอประมาณการค่าเช่าจากผู้พัฒนาสำหรับห้องที่คุณสนใจได้ที่ Lina — เป็นการคาดการณ์ของผู้พัฒนา ไม่ใช่การรับประกัน
ใครคือผู้พัฒนาโครงการ
Ashiyana Estates Co., Ltd. บริษัทกะตะของ George and Sonya Khanal: Kata Sea View Villas (ต้อนรับแขกตั้งแต่ปี 2014), Kata Hill View Villas (2015), Splendid Condominium 27 ห้อง (2019) และ Thai Style Sea View Villa Ashiyana Heights ได้รับรางวัลจาก Dot Property Thailand Real Estate Awards 2026
หาดอยู่ไกลแค่ไหน
หาดกะตะและตลาดกลางคืนกะตะอยู่ห่างลงเนิน 1.5 กม. ขับรถประมาณห้านาที หาดกะรน 3.3 กม. (8 นาที) โรงพยาบาลฉลอง 4.2 กม. ท่าเรือฉลอง 4.3 กม. และสนามบิน 44 กม. ประมาณ 47 นาที อาคารมีรถรับส่งไปหาดกะตะ
ดูห้องก่อนซื้อได้ไหม
ได้ — ห้องตัวอย่างพร้อมเฟอร์นิเจอร์เปิดที่แกลเลอรีขายของผู้พัฒนาในกะรน Lina นัดเยี่ยมชมและนำแปลนกับราคาห้องที่คุณเลือกไว้มาให้
ผู้พัฒนาโครงการ
Ashiyana Estates: ครอบครัว Khanal สร้างและดูแลแขกบนเนินเขากะตะมาตั้งแต่ปี 2014
ครอบครัว Khanal สร้างและดูแลบ้านพักตากอากาศบนเนินเขากะตะมาตั้งแต่ปี 2014 Ashiyana Heights เป็นคอนโดมิเนียมแห่งแรกในขนาดนี้ของพวกเขา ต่อจาก Splendid Condominium 27 ห้อง และได้รับรางวัลจาก Dot Property Thailand Real Estate Awards 2026
- บริษัท
- Ashiyana Estates Co., Ltd.
- ผู้ก่อตั้ง
- George and Sonya Khanal
- สำนักงาน
- กะรน ภูเก็ต — 10/7 Soi Patak Soi 2
- อยู่ที่กะตะตั้งแต่
- 2014
- 2014Kata Sea View Villasพูลวิลล่าเหนืออ่าวกะตะ ต้อนรับแขกตั้งแต่ปี 2014
- 2015Kata Hill View Villasวิลล่าพักตากอากาศบนเนินเขากะตะ ตั้งแต่ปี 2015
- 2019Splendid Condominium27 ห้องเหนืออ่าวกะตะ–กะรน เปิดให้บริการตั้งแต่สิงหาคม 2019
- วิลล่าThai Style Sea View Villaพูลวิลล่าแฝด 4 หลัง วิวทะเล
- 2026Ashiyana Heights131 ห้อง ผู้ชนะรางวัล Dot Property Thailand Real Estate Awards 2026
- ถัดไปAshiyana Seaview Villasโครงการถัดไป อยู่ระหว่างเตรียมการ
ผู้จัดการฝ่ายขายของคุณ
ลีน่า · ผู้จัดการฝ่ายขาย
บอกชั้นที่อยากตื่นมาเจอและงบประมาณของคุณ ดิฉันจะเช็กห้องกับ Ashiyana Estates ภายในวันนั้น ส่งแปลนห้อง วิวจากฝั่งนั้น และวันที่ต้องชำระเงิน พร้อมนัดชมห้องตัวอย่างที่กะรน