Ladera de Kata, Phuket · por Ashiyana Estates
Ashiyana Heights
131 viviendas en siete plantas sobre la bahía de Kata, con piscina infinita en la azotea frente al mar. 99 viviendas con precio hoy, desde 3,5 M THB.
01 / 04La piscina infinita de la azotea en una mañana despejada, con las colinas de Kata detrás
El edificio
Un edificio de siete plantas en la colina verde sobre Kata, levantado por la familia que recibe huéspedes en Kata desde 2014
Ashiyana Heights es un bloque bajo de 131 viviendas —estudios, apartamentos de un dormitorio, de un dormitorio con acceso a la piscina y de dos dormitorios— en 1.760 m² de ladera entre Kata y Karon. La azotea reúne la piscina infinita, el bar y restaurante, el gimnasio y las saunas, todo orientado a la bahía.
Se vende sobre plano: la construcción empieza en el T3 de 2026 y las viviendas se entregan en el T2 de 2028. Cuanto más alto, más bahía: el mar empieza en la planta 4.
- Precio
- desde 3,5 M THB estudio, leasehold
- Disponibles hoy
- 99 de 131 27 reservadas, 5 vendidas
- Vistas al mar
- 26 disponibles de 44 plantas 4–7, desde 5 M THB
- Formatos
- 29–77 m² estudio, 1 dorm., acceso a la piscina, 2 dorm.
- Edificio
- 7 plantas + azotea un bloque bajo en 1.760 m² de ladera
- Pago
- 35 % · 4 × 15 % · 5 % ligado a la construcción, sin intereses
- Entrega
- T2 2028 transferencia del título hacia diciembre de 2028
- Propiedad
- Leasehold o freehold freehold +10 %, título de propiedad chanote
Precios y disponibilidad
99 de 131 viviendas disponibles hoy: el mar, desde 5 M THB en la planta 4
Precios leasehold, redondeados a la baja a la cifra «desde»; el freehold para extranjeros cuesta un 10 % más. La planta 5 quedó reservada en el prelanzamiento; el resto del edificio está abierto.
| Formato | Zona | Disponibles | Leasehold | Freehold |
|---|---|---|---|---|
| 29,15–31,26 m² | 33/46 | desde THB 3.5M | desde THB 4M | |
| 37,93–38,28 m² | 49/64 | desde THB 4M | desde THB 4.5M | |
| 38,42–38,77 m² | 11/11 | desde THB 5.5M | desde THB 6M | |
| 75,88–76,02 m² | 1/4 | desde THB 11M | desde THB 12M | |
| 76,68 m² | 5/6 | desde THB 8.5M | desde THB 9.5M |
Vistas al mar: 26 disponibles de 44 · plantas 4–7, desde 5 M THB. Tres estudios de prelanzamiento en la planta 3 (A-302, A-304, A-306) se venden solo en leasehold.
Viviendas disponibles, planta por planta
- 7Planta 7desde THB 4M14 disponibles
- 6Planta 6desde THB 4M16 disponibles
- 5Planta 5reservadas en el prelanzamientoocupada
- 4Planta 4desde THB 3.5M19 disponibles
- 3Planta 3desde THB 3.5M19 disponibles
- 2Planta 2desde THB 3.5M16 disponibles
- 1Planta 1desde THB 4M15 disponibles
Cinco formatos
Desde un estudio de 29 m² hasta una esquina de 76 m² con dos dormitorios: cada formato con sus planos medidos
Abra un formato para ver sus renders, todos los planos que dibujó la promotora, las superficies de las estancias y las viviendas disponibles de mejor precio.
La vista, planta por planta
Cuanto más alto vive, más bahía ve: colinas en las plantas 2–3, el mar desde la planta 4, toda la bahía desde la azotea
Cada franja es lo que ve esa planta. Elija una para ver la vista, el plano de planta de la promotora y cada vivienda por código; una marca por vivienda: turquesa disponible, arena reservada, gris vendida.
disponiblesreservadavendidasLas franjas son las vistas de ejemplo de la promotora; la vista real desde lo alto de la parcela está en las fotografías de abajo.
Planta 6 · 18 viviendas, 16 disponibles
El mar desde el ala oeste y las dos esquinas D; las colinas desde los estudios
18 viviendas: ocho apartamentos de un dormitorio con vistas al mar aún disponibles, las esquinas al mar D-601 reservada y D-602 vendida.
Estudio7 de 7 libres · desde THB 4M
1 dormitorio8 de 8 libres · desde THB 5.5M
2 dormitorios, vistas al maragotado
- D-601Reservada
- D-602Vendida
2 dormitorios, vistas a la montaña1 de 1 libres · desde THB 10M
La vista real
Lo que verá de verdad: fotografías reales desde lo alto de la parcela
Los renders muestran una promesa; estas tres son fotografías. El dron de la promotora se elevó sobre la parcela en octubre de 2025 y miró al oeste: abajo, el pueblo de Kata; la bahía, Koh Pu en el agua y la cresta verde que enmarca el solar. Las plantas altas del ala oeste dan a esta vista; la azotea lo abarca todo.
- El mar empieza en la planta 4 del ala oeste
- Koh Pu está en medio de la vista de la bahía
- Las colinas cierran la vista al este y al sur
Cada vivienda por su código
131 viviendas, cada una con el plano medido de la promotora: filtre por formato, vista y planta
El plano de cada fila es la hoja exacta de ese código, con las superficies de las estancias y su posición en la planta. Cambie a freehold para ver el precio para extranjeros.
99 de 131 viviendas
- Planta
- 7
- Zona
- 38,22 m²
- Vista
- Vistas al mar, de esquina
desde THB 6Mleasehold
- Planta
- 7
- Zona
- 38,04 m²
- Vista
- Vistas al mar
desde THB 5.5Mleasehold
- Planta
- 7
- Zona
- 38,28 m²
- Vista
- Vistas al mar
desde THB 5.5Mleasehold
- Planta
- 7
- Zona
- 38,04 m²
- Vista
- Vistas al mar
desde THB 5.5Mleasehold
- Planta
- 7
- Zona
- 38,28 m²
- Vista
- Vistas al mar, de esquina
desde THB 6Mleasehold
- Planta
- 7
- Zona
- 75,88 m²
- Vista
- Vistas al mar, de esquina
desde THB 11Mleasehold
- Planta
- 7
- Zona
- 29,15 m²
- Vista
- Vistas a las colinas, de esquina
desde THB 4Mleasehold
- Planta
- 7
- Zona
- 29,22 m²
- Vista
- Vistas a las colinas
desde THB 4Mleasehold
Comparador
Tres respuestas, tres viviendas reales, antes de dejar ningún contacto
Elija hacia dónde debe mirar la ventana, para quién es la vivienda y el presupuesto. La selección sale de las viviendas disponibles, con sus códigos, planos y precios.
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¿Hacia dónde debe mirar su ventana?
Azotea y zonas comunes
La azotea es el motivo para subir: 148 m² de piscina, un bar y un restaurante sobre toda la bahía
Toda la azotea —1.003 m²— es de uso compartido de los residentes: la piscina infinita y su terraza, el bar y restaurante (277 m²), el gimnasio (77 m²), dos saunas con baño de hielo y una terraza ajardinada. Desde aquí la vista lo abarca todo, de Kata a Karon.
- Baño de vaporJunto a las saunas de la azotea.
- Terraza del restauranteMesas al aire libre bajo la marquesina de la azotea.
- Lanzadera a la playa de KataLa lanzadera de la promotora a la playa, a 1,5 km colina abajo.
- Gestión de la propiedad y alquileresA cargo de la promotora, que recibe huéspedes en Kata desde 2014.
- Aparcamiento34 coches y 18 motos en el sótano.
Apartamento piloto
El apartamento piloto amueblado: la única vivienda en la que puede entrar hoy
En la galería de ventas de la promotora en Karon, el apartamento piloto está construido y amueblado con los acabados del edificio: los paneles de pared y la iluminación, la cocina y el baño en mosaico dorado, el rincón de dormitorio y comedor, una terraza al jardín. Son fotografías reales.
Pago y construcción
Pague a medida que sube el edificio: 35 % al contrato, después cuatro etapas del 15 % y 5 % con las llaves
100.000 THB reservan su vivienda. En 30 días firma y paga el 35 %; los cuatro pagos siguientes del 15 % vencen solo cuando terminan la cimentación, la 3.ª planta, la azotea y los acabados, y el último 5 %, menos la reserva, con la transferencia del título. Sin intereses, sin banco.
Aún no hay nada construido, y cada pago posterior al contrato espera a la obra Ashiyana Heights se vende sobre plano. La evaluación de impacto ambiental (EIA) está aprobada y el terreno tiene título chanote; la construcción empieza en el T3 de 2026 y las viviendas se entregan en el T2 de 2028. Hoy existen el apartamento piloto amueblado en la galería de ventas y la vista desde la parcela.
- EIA aprobada, título chanotehecho
- Apartamento piloto abierto en la galería de ventasabierto ahora
- Inicio de la construcciónT3 202635 % a pagar
- Cimentación terminadaaprox. oct.–dic. 202615 % a pagar
- Estructura hasta la 3.ª plantaaprox. abr.–jun. 202715 % a pagar
- Estructura hasta la azoteaaprox. oct.–dic. 202715 % a pagar
- Viviendas terminadasaprox. abr.–jun. 202815 % a pagar
- Transferencia del título y llavesaprox. dic. 20285 % a pagar
- Precio desde, leasehold
- THB 5,000,000
- Gastos comunes al año
- THB 31,954
- Fondo de reserva y contadores, una vez
- THB 46,628
Cada cifra de esta página es el precio desde, redondeado a la baja; Lina confirma con la promotora el precio exacto de su vivienda antes de reservar.
Ubicación
Sobre Kata: la playa a 1,5 km colina abajo, Karon a 3,3 km, el muelle de Chalong a 4,3 km
El edificio se alza en la ladera verde entre Kata y Karon, sobre la carretera de Patak. Kata es la playa familiar de la costa suroeste: una amplia bahía de arena con el mercado nocturno y cafés a cinco minutos; la playa de Karon, el muelle de Chalong y el hospital de Chalong están a menos de 4,5 km.
- Playa de Kata1,5 km · 5 min
- Mercado nocturno de Kata1,5 km · 5 min
- Playa de Karon3,3 km · 8 min
- Hospital de Chalong4,2 km
- Muelle de Chalong4,3 km
- Aeropuerto de Phuket44 km · 47 min
El vídeo de presentación de la promotora
Dos minutos y veintitrés segundos, de la entrada a la azotea
El vídeo de la promotora recorre el edificio: la llegada, el vestíbulo y el jardín interior, las viviendas y la piscina de la azotea al atardecer.
Preguntas frecuentes
Lo que preguntan los compradores antes de reservar, con las cifras de la promotora
¿Cuánto cuesta un apartamento en Ashiyana Heights?
Los estudios de 29–31 m² parten desde 3,5 M THB, los de un dormitorio desde 4 M THB, los de un dormitorio con acceso a la piscina desde 5,5 M THB, los de dos dormitorios del lado de las colinas desde 8,5 M THB y el último de dos dormitorios con vistas al mar disponible, desde 11 M THB. Hoy hay disponibles 99 de las 131 viviendas. Son precios leasehold; el freehold cuesta un 10 % más.
¿Qué viviendas ven realmente el mar?
Los apartamentos de un dormitorio del ala oeste en las plantas 4 a 7 y las esquinas D de dos dormitorios en las plantas 6 y 7: 44 viviendas en total, 26 disponibles, desde 5 M THB. Por debajo de la planta 4 la vista es a las colinas verdes; los estudios miran a las colinas en todas las plantas; la piscina, el bar y el restaurante de la azotea dan a toda la bahía.
¿Puede un extranjero comprar en freehold?
Sí, dentro de la cuota de propiedad extranjera del edificio: el freehold cuesta un 10 % más que el precio leasehold de esta página. Tres estudios de prelanzamiento en la planta 3 (A-302, A-304, A-306) se venden solo en leasehold. El terreno tiene título chanote.
¿Cómo se paga?
100.000 THB reservan la vivienda; el 35 % se paga al contrato, en 30 días; el 15 % al terminar la cimentación, el 15 % en la 3.ª planta, el 15 % en la azotea y el 15 % al terminar la unidad; el último 5 %, menos la reserva, en la transferencia del título. Las cuotas no llevan intereses.
¿Cuándo estará terminado?
La construcción empieza en el T3 de 2026, la cimentación está prevista para octubre–diciembre de 2026, la estructura llega a la azotea hacia octubre–diciembre de 2027, las viviendas se terminan hacia abril–junio de 2028 y la transferencia del título está prevista para diciembre de 2028.
¿Cuánto cuesta ser propietario?
Los gastos comunes son 70 THB por m² al mes, facturados un año por adelantado: unos 24.500 THB al año para un estudio de 29 m². En la transferencia se paga un fondo de reserva único de 700 THB por m² y 20.000 THB por los contadores; los impuestos y tasas de transferencia se reparten al 50 % con la promotora.
¿Se incluye el mobiliario?
Los precios son de la unidad terminada, con cocina y baño. Un paquete de mobiliario completo es opcional: 300.000 THB para un estudio, 350.000 THB para un dormitorio y 450.000 THB para dos dormitorios.
¿Puedo alquilarlo cuando no esté?
Sí. La promotora gestiona la propiedad y un servicio de alquiler para el edificio, como hace desde 2014 con sus propias villas en Kata. Pida a Lina la proyección de alquiler de la promotora para la unidad que le guste: es su previsión, no una garantía.
¿Quién es la promotora?
Ashiyana Estates Co., Ltd., la empresa de Kata de George y Sonya Khanal: Kata Sea View Villas (huéspedes desde 2014), Kata Hill View Villas (2015), el Splendid Condominium de 27 residencias (2019) y la Thai Style Sea View Villa. Ashiyana Heights ganó en los Dot Property Thailand Real Estate Awards 2026.
¿A qué distancia está la playa?
La playa de Kata y el mercado nocturno de Kata están a 1,5 km colina abajo, unos cinco minutos en coche; la playa de Karon está a 3,3 km (8 minutos), el hospital de Chalong a 4,2 km, el muelle de Chalong a 4,3 km y el aeropuerto a 44 km, unos 47 minutos. El edificio dispone de lanzadera a la playa de Kata.
¿Puedo ver el apartamento antes de comprar?
Sí: el apartamento piloto amueblado está abierto en la galería de ventas de la promotora en Karon. Lina reserva la visita y lleva los planos y los precios de las viviendas que haya preseleccionado.
Promotor
Ashiyana Estates: la familia Khanal, que construye y recibe huéspedes en las colinas de Kata desde 2014
La familia Khanal construye y gestiona casas de vacaciones en las colinas de Kata desde 2014. Ashiyana Heights es su primer condominio de esta escala, después del Splendid Condominium, de 27 residencias, y ganó en los Dot Property Thailand Real Estate Awards 2026.
- Empresa
- Ashiyana Estates Co., Ltd.
- Fundadores
- George and Sonya Khanal
- Oficina
- Karon, Phuket — 10/7 Soi Patak Soi 2
- En Kata desde
- 2014
- 2014Kata Sea View VillasVillas con piscina sobre la bahía de Kata, recibiendo huéspedes desde 2014
- 2015Kata Hill View VillasVillas vacacionales en la ladera de Kata, desde 2015
- 2019Splendid Condominium27 residencias sobre la bahía de Kata–Karon, abiertas desde agosto de 2019
- VillasThai Style Sea View VillaCuatro villas pareadas con piscina y vistas al mar
- 2026Ashiyana Heights131 residencias; ganador de los Dot Property Thailand Real Estate Awards 2026
- PróximoAshiyana Seaview VillasEl próximo proyecto, en preparación
Su gerente de ventas
Lina · Asesora comercial
Dígame en qué planta quiere despertarse y su presupuesto. Compruebo la vivienda con Ashiyana Estates el mismo día, le envío su plano, la vista de ese lado y las fechas de pago, y reservo su visita al apartamento piloto en Karon.