Kata-Hang, Phuket · von Ashiyana Estates
Ashiyana Heights
131 Wohnungen auf sieben Etagen über der Bucht von Kata, ein Infinity-Pool auf dem Dach mit Blick aufs Meer. 99 Wohnungen heute mit Preis, ab 3,5 Mio. THB.
01 / 04Der Infinity-Pool auf der Dachterrasse an einem klaren Morgen, dahinter die Hügel von Kata
Das Gebäude
Ein siebengeschossiges Gebäude am grünen Hügel über Kata, gebaut von der Familie, die seit 2014 Gäste in Kata beherbergt
Ashiyana Heights ist ein niedriger Baukörper mit 131 Wohnungen – Studios, 1 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Poolzugang und 2 Schlafzimmer – auf 1.760 m² Hanggrundstück zwischen Kata und Karon. Auf der Dachterrasse liegen Infinity-Pool, Bar und Restaurant, Gym und Saunen, alle zur Bucht ausgerichtet.
Verkauf ab Plan: Baubeginn ist im Q3 2026, die Wohnungen werden im Q2 2028 fertig. Je höher Sie gehen, desto mehr von der Bucht sehen Sie – das Meer beginnt auf Etage 4.
- Preis
- ab 3,5 Mio. THB Studio, Leasehold
- Heute frei
- 99 von 131 27 reserviert, 5 verkauft
- Wohnungen mit Meerblick
- 26 frei von 44 Etagen 4–7, ab 5 Mio. THB
- Formate
- 29–77 m² Studio, 1 Schlafzimmer, Poolzugang, 2 Schlafzimmer
- Gebäude
- 7 Etagen + Dachterrasse ein niedriger Baukörper auf 1.760 m² Hanggrundstück
- Zahlung
- 35 % · 4 × 15 % · 5 % an den Bau gekoppelt, zinslos
- Fertigstellung
- Q2 2028 Eigentumsübertragung ca. Dezember 2028
- Eigentumsform
- Leasehold oder Freehold Freehold +10 %, Landtitel Chanote
Preise und Verfügbarkeit
99 von 131 Wohnungen sind heute frei – Meerblick ab 5 Mio. THB auf Etage 4
Leasehold-Preise, abgerundet auf den „ab“-Wert; Freehold für Ausländer kostet 10 % mehr. Etage 5 ging in der Vorverkaufsphase weg; der Rest des Gebäudes ist offen.
| Format | Fläche | Verfügbar | Leasehold | Freehold |
|---|---|---|---|---|
| 29,15–31,26 m² | 33/46 | ab THB 3.5M | ab THB 4M | |
| 37,93–38,28 m² | 49/64 | ab THB 4M | ab THB 4.5M | |
| 38,42–38,77 m² | 11/11 | ab THB 5.5M | ab THB 6M | |
| 75,88–76,02 m² | 1/4 | ab THB 11M | ab THB 12M | |
| 76,68 m² | 5/6 | ab THB 8.5M | ab THB 9.5M |
Wohnungen mit Meerblick: 26 frei von 44 · Etagen 4–7, ab 5 Mio. THB. Drei Studios der Vorverkaufsphase auf Etage 3 (A-302, A-304, A-306) werden nur als Leasehold verkauft.
Freie Wohnungen, Etage für Etage
- 7Etage 7ab THB 4M14 frei
- 6Etage 6ab THB 4M16 frei
- 5Etage 5in der Vorverkaufsphase reserviertvergeben
- 4Etage 4ab THB 3.5M19 frei
- 3Etage 3ab THB 3.5M19 frei
- 2Etage 2ab THB 3.5M16 frei
- 1Etage 1ab THB 4M15 frei
Fünf Formate
Vom 29-m²-Studio bis zur 76-m²-Eckwohnung mit zwei Schlafzimmern – jedes Format mit vermessenen Grundrissen
Öffnen Sie ein Format für Renderings, alle Grundrisse des Bauträgers, die Raumflächen und die günstigsten freien Wohnungen.
Die Aussicht, Etage für Etage
Je höher Sie wohnen, desto mehr von der Bucht sehen Sie: Hügel auf Etage 2–3, Meer ab Etage 4, die ganze Bucht von der Dachterrasse
Jeder Streifen zeigt, was diese Etage sieht. Wählen Sie einen für Aussicht, Etagenplan des Bauträgers und jede Wohnung darauf nach Code; ein Punkt pro Wohnung – türkis frei, sand reserviert, grau verkauft.
verfügbarreserviertverkauftDie Streifen sind Beispielansichten des Bauträgers; die echte Aussicht von oberhalb des Grundstücks sehen Sie auf den Fotos unten.
Etage 6 · 18 Wohnungen, 16 frei
Das Meer vom Westflügel und den beiden D-Ecken; die Hügel von den Studios
18 Wohnungen: acht 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit Meerblick noch frei, die Meer-Ecken D-601 reserviert und D-602 verkauft.
Studio7 von 7 frei · ab THB 4M
1 Schlafzimmer8 von 8 frei · ab THB 5.5M
2 Schlafzimmer mit Meerblickalles vergeben
- D-601Reserviert
- D-602Verkauft
2 Schlafzimmer mit Bergblick1 von 1 frei · ab THB 10M
Der echte Ausblick
Was Sie tatsächlich sehen werden: echte Fotos von oberhalb des Grundstücks
Renderings zeigen ein Versprechen; diese drei sind Fotos. Die Drohne des Bauträgers stieg im Oktober 2025 über das Grundstück und blickte nach Westen: unten Kata, die Bucht, Koh Pu im Wasser und der grüne Höhenzug, der das Grundstück einrahmt. Die oberen Etagen des Westflügels blicken darauf; die Dachterrasse sieht alles.
- Das Meer beginnt auf Etage 4 des Westflügels
- Koh Pu liegt mitten im Blick auf die Bucht
- Die Hügel schließen die Aussicht nach Osten und Süden ab
Jede Wohnung nach ihrem Code
131 Wohnungen, jede mit vermessenem Grundriss des Bauträgers – filtern nach Format, Aussicht und Etage
Der Grundriss in jeder Zeile ist das genaue Blatt für diesen Code, mit Raumflächen und Lage auf der Etage. Wechseln Sie zu Freehold für den Preis bei Eigentum durch Ausländer.
99 von 131 Wohnungen
- Etage
- 7
- Fläche
- 38,22 m²
- Ansicht
- Meerblick, Eckwohnung
ab THB 6Mleasehold
- Etage
- 7
- Fläche
- 38,04 m²
- Ansicht
- Meerblick
ab THB 5.5Mleasehold
- Etage
- 7
- Fläche
- 38,28 m²
- Ansicht
- Meerblick
ab THB 5.5Mleasehold
- Etage
- 7
- Fläche
- 38,04 m²
- Ansicht
- Meerblick
ab THB 5.5Mleasehold
- Etage
- 7
- Fläche
- 38,28 m²
- Ansicht
- Meerblick, Eckwohnung
ab THB 6Mleasehold
- Etage
- 7
- Fläche
- 75,88 m²
- Ansicht
- Meerblick, Eckwohnung
ab THB 11Mleasehold
- Etage
- 7
- Fläche
- 29,15 m²
- Ansicht
- Blick auf die Hügel, Eckwohnung
ab THB 4Mleasehold
- Etage
- 7
- Fläche
- 29,22 m²
- Ansicht
- Blick auf die Hügel
ab THB 4Mleasehold
Abgleich
Drei Antworten, drei echte Wohnungen – bevor Sie Kontaktdaten hinterlassen
Wählen Sie, worauf das Fenster blicken soll, für wen die Wohnung ist und das Budget. Die Auswahl stammt aus den freien Wohnungen mit Code, Grundriss und Preis.
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Worauf soll Ihr Fenster blicken?
Dachterrasse und Ausstattung
Die Dachterrasse ist der Grund, hinaufzukommen: 148 m² Pool, eine Bar und ein Restaurant über der ganzen Bucht
Das gesamte Dach – 1.003 m² – gehört den Bewohnern gemeinsam: der Infinity-Pool mit Deck, Bar und Restaurant (277 m²), das Gym (77 m²), zwei Saunaräume mit Eisbad und ein Gartendeck. Von hier reicht der Blick von Kata bis Karon.
- DampfbadNeben den Saunen auf dem Dach.
- RestaurantterrasseTische im Freien unter dem Dachvorsprung.
- Shuttle zum Kata BeachDer Shuttle des Bauträgers zum Strand, 1,5 km den Hügel hinunter.
- Hausverwaltung und VermietungBetrieben vom Bauträger, der seit 2014 Gäste in Kata beherbergt.
- Parkplätze34 Autos und 18 Motorräder im Untergeschoss.
Musterwohnung
Die möblierte Musterwohnung – die eine Wohnung, die Sie heute betreten können
In der Verkaufsgalerie des Bauträgers in Karon steht die Musterwohnung fertig gebaut und möbliert mit den Ausstattungen des Gebäudes: Wandpaneele und Beleuchtung, Küche und Bad in Goldmosaik, Schlaf- und Essecke, eine Terrasse zum Garten. Das sind echte Fotos davon.
Zahlung und Bau
Zahlen, wie das Gebäude wächst: 35 % bei Vertrag, dann vier Raten zu 15 % und 5 % bei Schlüsselübergabe
100.000 THB sichern Ihre Wohnung. Innerhalb von 30 Tagen unterzeichnen Sie und zahlen 35 %; die nächsten vier Zahlungen zu je 15 % werden erst fällig, wenn Fundament, 3. Etage, Dachterrasse und Ausbau fertig sind, und die letzten 5 % – abzüglich der Reservierung – bei der Eigentumsübertragung. Keine Zinsen, keine Bank.
Noch ist nichts gebaut – und jede Zahlung nach dem Vertrag wartet auf das Gebäude Ashiyana Heights wird ab Plan verkauft. Die UVP ist genehmigt und das Grundstück hat einen Chanote-Titel; Baubeginn ist im Q3 2026, die Wohnungen werden im Q2 2028 fertig. Heute gibt es die möblierte Musterwohnung in der Verkaufsgalerie und die Aussicht vom Grundstück.
- UVP genehmigt, Chanote-Titelerledigt
- Musterwohnung in der Verkaufsgalerie geöffnetjetzt geöffnet
- BaubeginnQ3 202635 % fällig
- Fundament fertigca. Okt.–Dez. 202615 % fällig
- Rohbau bis zur 3. Etageca. Apr.–Juni 202715 % fällig
- Rohbau bis zur Dachterrasseca. Okt.–Dez. 202715 % fällig
- Wohnungen fertigca. Apr.–Juni 202815 % fällig
- Eigentumsübertragung und Schlüsselca. Dez. 20285 % fällig
- Preis ab, leasehold
- THB 5,000,000
- Hausgeld pro Jahr
- THB 31,954
- Rücklage und Zähler, einmalig
- THB 46,628
Jede Zahl auf dieser Seite ist der abgerundete „ab“-Preis; Lina bestätigt den genauen Preis Ihrer Wohnung mit dem Bauträger, bevor Sie reservieren.
Lage
Über Kata: der Strand 1,5 km den Hügel hinunter, Karon 3,3 km, Chalong Pier 4,3 km
Das Gebäude steht am grünen Hang zwischen Kata und Karon, oberhalb der Patak-Straße. Kata ist der Familienstrand der Südwestküste: eine breite Sandbucht, der Nachtmarkt und Cafés fünf Minuten entfernt; Karon Beach, Chalong Pier und das Chalong Hospital liegen alle innerhalb von 4,5 km.
- Kata Beach1,5 km · 5 Min.
- Kata Night Market1,5 km · 5 Min.
- Karon Beach3,3 km · 8 Min.
- Chalong Hospital4,2 km
- Chalong Pier4,3 km
- Phuket Airport44 km · 47 Min.
Der Übersichtsfilm des Bauträgers
Zwei Minuten und dreiundzwanzig Sekunden vom Eingang bis zur Dachterrasse
Der Film des Bauträgers führt durch das Gebäude: Ankunft, Lobby und Innengarten, die Wohnungen und der Dachpool bei Sonnenuntergang.
Fragen
Was Käufer vor der Reservierung fragen – beantwortet mit den Zahlen des Bauträgers
Was kostet eine Wohnung bei Ashiyana Heights?
Studios mit 29–31 m² beginnen ab 3,5 Mio. THB, 1 Schlafzimmer ab 4 Mio. THB, 1 Schlafzimmer mit Poolzugang ab 5,5 Mio. THB, 2 Schlafzimmer auf der Hügelseite ab 8,5 Mio. THB und die letzte freie 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Meerblick ab 11 Mio. THB. 99 der 131 Wohnungen sind heute frei. Das sind Leasehold-Preise; Freehold kostet 10 % mehr.
Welche Wohnungen sehen wirklich das Meer?
Die 1-Schlafzimmer-Wohnungen des Westflügels auf Etage 4 bis 7 und die 2-Schlafzimmer-Ecken D auf Etage 6 und 7 – insgesamt 44 Wohnungen, davon 26 frei, ab 5 Mio. THB. Unterhalb von Etage 4 ist die Aussicht grüne Hügel; die Studios blicken auf jeder Etage auf die Hügel; Dachpool, Bar und Restaurant blicken auf die ganze Bucht.
Kann ein Ausländer Freehold erwerben?
Ja, im Rahmen der Auslandsquote des Gebäudes: Freehold kostet 10 % mehr als der Leasehold-Preis auf dieser Seite. Drei Studios der Vorverkaufsphase auf Etage 3 (A-302, A-304, A-306) werden nur als Leasehold verkauft. Das Grundstück hat einen Chanote-Titel.
Wie zahle ich?
100.000 THB reservieren die Wohnung; 35 % werden bei Vertrag innerhalb von 30 Tagen gezahlt; 15 % bei fertigem Fundament, 15 % bei der 3. Etage, 15 % bei der Dachterrasse und 15 % bei Fertigstellung der Wohnung; die letzten 5 %, abzüglich der Reservierung, bei der Eigentumsübertragung. Die Raten sind zinslos.
Wann wird es fertig?
Baubeginn ist im Q3 2026, das Fundament ist für Oktober–Dezember 2026 geplant, der Rohbau erreicht die Dachterrasse etwa im Oktober–Dezember 2027, die Wohnungen sind etwa im April–Juni 2028 fertig, und die Eigentumsübertragung ist für Dezember 2028 geplant.
Was kostet das Eigentum im Unterhalt?
Das Hausgeld beträgt 70 THB pro m² und Monat, ein Jahr im Voraus abgerechnet – etwa 24.500 THB pro Jahr für ein 29-m²-Studio. Bei der Übertragung zahlen Sie einmalig eine Rücklage von 700 THB pro m² und 20.000 THB für die Zähler; Übertragungssteuern und -gebühren werden 50/50 mit dem Bauträger geteilt.
Sind Möbel inbegriffen?
Die Preise gelten für die fertige Wohnung mit Küche und Bad. Ein vollständiges Möbelpaket ist optional: 300.000 THB für ein Studio, 350.000 THB für 1 Schlafzimmer und 450.000 THB für 2 Schlafzimmer.
Kann ich sie in meiner Abwesenheit vermieten?
Ja. Der Bauträger betreibt für das Gebäude Hausverwaltung und einen Vermietungsservice, wie er es für seine eigenen Villen in Kata seit 2014 tut. Fragen Sie Lina nach der Mietprognose des Bauträgers für die Wohnung, die Ihnen gefällt – es ist deren Prognose, keine Garantie.
Wer ist der Bauträger?
Ashiyana Estates Co., Ltd., das Kata-Unternehmen von George und Sonya Khanal: Kata Sea View Villas (Gäste seit 2014), Kata Hill View Villas (2015), das Splendid Condominium mit 27 Wohnungen (2019) und die Thai Style Sea View Villa. Ashiyana Heights wurde bei den Dot Property Thailand Real Estate Awards 2026 ausgezeichnet.
Wie weit ist der Strand?
Kata Beach und der Kata Night Market liegen 1,5 km den Hügel hinunter, etwa fünf Minuten mit dem Auto; Karon Beach ist 3,3 km entfernt (8 Minuten), das Chalong Hospital 4,2 km, Chalong Pier 4,3 km und der Flughafen 44 km, etwa 47 Minuten. Das Gebäude betreibt einen Shuttle zum Kata Beach.
Kann ich die Wohnung vor dem Kauf besichtigen?
Ja – die möblierte Musterwohnung ist in der Verkaufsgalerie des Bauträgers in Karon geöffnet. Lina bucht den Besuch und bringt die Grundrisse und Preise der Wohnungen Ihrer engeren Auswahl mit.
Bauträger
Ashiyana Estates: die Familie Khanal, seit 2014 bauend und gastgebend in den Hügeln von Kata
Die Familie Khanal baut und betreibt seit 2014 Ferienhäuser in den Hügeln von Kata. Ashiyana Heights ist ihr erstes Condominium in dieser Größe – nach dem Splendid Condominium mit 27 Wohnungen – und wurde bei den Dot Property Thailand Real Estate Awards 2026 ausgezeichnet.
- Unternehmen
- Ashiyana Estates Co., Ltd.
- Gründer
- George and Sonya Khanal
- Büro
- Karon, Phuket – 10/7 Soi Patak Soi 2
- In Kata seit
- 2014
- 2014Kata Sea View VillasPoolvillen über der Bucht von Kata, seit 2014 Gastgeber
- 2015Kata Hill View VillasFerienvillen am Hang von Kata, seit 2015
- 2019Splendid Condominium27 Wohnungen über der Bucht Kata–Karon, geöffnet seit August 2019
- VillenThai Style Sea View VillaVier Doppelhaus-Poolvillen mit Meerblick
- 2026Ashiyana Heights131 Wohnungen; Gewinner der Dot Property Thailand Real Estate Awards 2026
- NächstesAshiyana Seaview VillasDas nächste Projekt, in Vorbereitung
Ihre Verkaufsleiterin
Lina · Sales-Managerin
Nennen Sie mir die Etage, auf der Sie aufwachen möchten, und Ihr Budget. Ich prüfe die Wohnung noch am selben Tag mit Ashiyana Estates, sende Ihnen Grundriss, Aussicht von dieser Seite und die Zahlungstermine und vereinbare Ihren Besuch in der Musterwohnung in Karon.