Dealul Kata, Phuket · de Ashiyana Estates
Ashiyana Heights
131 de locuințe pe șapte etaje deasupra golfului Kata, piscină infinity pe acoperiș orientată spre mare. 99 de locuințe cu preț astăzi, de la 3,5 mil. THB.
01 / 04Piscina infinity de pe acoperiș într-o dimineață senină, cu dealurile Katei în spate
Clădirea
O clădire cu șapte etaje pe dealul verde de deasupra Katei, construită de familia care găzduiește oaspeți în Kata din 2014
Ashiyana Heights este un singur corp jos cu 131 de locuințe — studiouri, apartamente cu un dormitor, cu un dormitor și acces la piscină și cu două dormitoare — pe 1.760 m² de versant între Kata și Karon. Pe acoperiș se află piscina infinity, barul și restaurantul, sala de sport și saunele, toate orientate spre golf.
Se vinde pe plan: construcția începe în T3 2026, iar locuințele sunt programate pentru T2 2028. Cu cât urcați mai sus, cu atât vedeți mai mult din golf — marea începe de la etajul 4.
- Preț
- de la 3,5 mil. THB studio, leasehold
- Libere astăzi
- 99 din 131 27 rezervate, 5 vândute
- Locuințe cu vedere la mare
- 26 libere din 44 etajele 4–7, de la 5 mil. THB
- Formate
- 29–77 m² studio, 1 dormitor, acces la piscină, 2 dormitoare
- Clădire
- 7 etaje + terasă pe acoperiș un corp jos pe 1.760 m² de versant
- Plată
- 35% · 4 × 15% · 5% legată de construcție, fără dobândă
- Finalizare
- T2 2028 transferul titlului aprox. decembrie 2028
- Proprietate
- Leasehold sau freehold freehold +10%, titlu de proprietate asupra terenului chanote
Prețuri și disponibilitate
99 din 131 de locuințe sunt libere astăzi — marea începe de la 5 mil. THB, la etajul 4
Prețuri leasehold, rotunjite în jos la valoarea „de la”; freehold pentru străini costă cu 10% mai mult. Etajul 5 s-a vândut în pre-lansare; restul clădirii este disponibil.
| Format | Suprafață | Disponibil | Leasehold | Freehold |
|---|---|---|---|---|
| 29,15–31,26 m² | 33/46 | de la THB 3.5M | de la THB 4M | |
| 37,93–38,28 m² | 49/64 | de la THB 4M | de la THB 4.5M | |
| 38,42–38,77 m² | 11/11 | de la THB 5.5M | de la THB 6M | |
| 75,88–76,02 m² | 1/4 | de la THB 11M | de la THB 12M | |
| 76,68 m² | 5/6 | de la THB 8.5M | de la THB 9.5M |
Locuințe cu vedere la mare: 26 libere din 44 · etajele 4–7, de la 5 mil. THB. Trei studiouri de pre-lansare de la etajul 3 (A-302, A-304, A-306) se vând numai leasehold.
Locuințe libere, etaj cu etaj
- 7Etajul 7de la THB 4M14 libere
- 6Etajul 6de la THB 4M16 libere
- 5Etajul 5rezervate în pre-lansareocupate
- 4Etajul 4de la THB 3.5M19 libere
- 3Etajul 3de la THB 3.5M19 libere
- 2Etajul 2de la THB 3.5M16 libere
- 1Etaj 1de la THB 4M15 libere
Cinci formate
De la un studio de 29 m² la un apartament de colț de 76 m² cu două dormitoare — fiecare format cu planurile sale măsurate
Deschideți un format pentru randări, toate planurile desenate de dezvoltator, suprafețele camerelor și cele mai avantajoase locuințe libere.
Vederea, etaj cu etaj
Cu cât locuiți mai sus, cu atât vedeți mai mult din golf: dealurile la etajele 2–3, marea de la etajul 4, tot golful de pe terasa de pe acoperiș
Fiecare fâșie arată ce se vede de la acel etaj. Alegeți una pentru vedere, planul de etaj al dezvoltatorului și toate locuințele de pe el, după cod; un semn pentru fiecare locuință — turcoaz liberă, nisipiu rezervată, gri vândută.
DisponibilrezervatăvândutăFâșiile sunt vederi-exemplu ale dezvoltatorului; vederea reală de deasupra terenului este în fotografiile de mai jos.
Etajul 6 · 18 locuințe, 16 libere
Marea din aripa de vest și din cele două colțuri D; dealurile din studiouri
18 locuințe: opt apartamente cu 1 dormitor și vedere la mare încă libere, colțurile spre mare D-601 rezervat și D-602 vândut.
Studio7 din 7 libere · de la THB 4M
1 dormitor8 din 8 libere · de la THB 5.5M
2 dormitoare, vedere la maretotul ocupat
- D-601Rezervată
- D-602Vândută
2 dormitoare, vedere spre munți1 din 1 libere · de la THB 10M
Vederea reală
Ce veți vedea de fapt: fotografii reale de deasupra terenului
Randările arată o promisiune; acestea trei sunt fotografii. Drona dezvoltatorului s-a ridicat deasupra terenului în octombrie 2025 și a privit spre vest: orașul Kata jos, golful, Koh Pu pe apă și creasta verde care încadrează terenul. Etajele superioare ale aripii de vest privesc spre toate acestea; terasa de pe acoperiș le vede pe toate.
- Marea începe la etajul 4 al aripii de vest
- Koh Pu se află în mijlocul vederii spre golf
- Dealurile închid vederea spre est și sud
Fiecare locuință după cod
131 de locuințe, fiecare cu planul măsurat al dezvoltatorului — filtrați după format, vedere și etaj
Planul de pe fiecare rând este foaia exactă pentru acel cod, cu suprafețele camerelor și poziția pe etaj. Treceți la freehold pentru a vedea prețul pentru cumpărători străini.
99 din 131 locuințe
- Etaj
- 7
- Suprafață
- 38,22 m²
- Vedere
- Vedere la mare, de colț
de la THB 6Mleasehold
- Etaj
- 7
- Suprafață
- 38,04 m²
- Vedere
- Vedere la mare
de la THB 5.5Mleasehold
- Etaj
- 7
- Suprafață
- 38,28 m²
- Vedere
- Vedere la mare
de la THB 5.5Mleasehold
- Etaj
- 7
- Suprafață
- 38,04 m²
- Vedere
- Vedere la mare
de la THB 5.5Mleasehold
- Etaj
- 7
- Suprafață
- 38,28 m²
- Vedere
- Vedere la mare, de colț
de la THB 6Mleasehold
- Etaj
- 7
- Suprafață
- 75,88 m²
- Vedere
- Vedere la mare, de colț
de la THB 11Mleasehold
- Etaj
- 7
- Suprafață
- 29,15 m²
- Vedere
- Vedere spre dealuri, de colț
de la THB 4Mleasehold
- Etaj
- 7
- Suprafață
- 29,22 m²
- Vedere
- Vedere spre dealuri
de la THB 4Mleasehold
Potrivire
Trei răspunsuri, trei locuințe reale — înainte să lăsați vreun contact
Alegeți spre ce să privească fereastra, pentru cine este locuința și bugetul. Lista scurtă provine din locuințele libere, cu codurile, planurile și prețurile lor.
01 / 03
Spre ce să privească fereastra dumneavoastră?
Terasa de pe acoperiș și facilitățile
Terasa de pe acoperiș este motivul pentru care urcați: 148 m² de piscină, un bar și un restaurant deasupra întregului golf
Întreg acoperișul — 1.003 m² — este folosit în comun de rezidenți: piscina infinity cu platforma ei, barul și restaurantul (277 m²), sala de sport (77 m²), două saune cu baie cu gheață și o platformă cu grădină. De aici, vederea cuprinde întreaga panoramă de la Kata la Karon.
- Baie de aburiLângă saunele de pe acoperiș.
- Terasa restaurantuluiMese în aer liber, sub copertina acoperișului.
- Navetă spre plaja KataNaveta dezvoltatorului spre plajă, la 1,5 km în josul dealului.
- Administrare imobil și închirieriAdministrat de dezvoltator, care găzduiește oaspeți în Kata din 2014.
- Parcare34 de mașini și 18 motociclete la subsol.
Apartament-model
Apartamentul-model mobilat — singura locuință în care puteți intra astăzi
În galeria de vânzări a dezvoltatorului din Karon, apartamentul-model este construit și mobilat cu finisajele clădirii: panouri de perete și iluminat, bucătărie și baie cu mozaic auriu, dormitor și colț de servit masa, terasă spre grădină. Acestea sunt fotografii reale ale lui.
Plata și construcția
Plătiți pe măsură ce clădirea crește: 35% la contract, apoi patru etape de 15% și 5% la chei
100.000 THB blochează locuința. În 30 de zile semnați și plătiți 35%; următoarele patru plăți de 15% scad abia când sunt gata fundația, etajul 3, acoperișul și finisajele, iar ultimele 5% — minus rezervarea — la transferul titlului. Fără dobândă, fără bancă.
Încă nu s-a construit nimic — iar fiecare plată de după contract așteaptă clădirea Ashiyana Heights se vinde pe plan. Evaluarea impactului asupra mediului (EIA) este aprobată, iar terenul are titlu chanote; construcția începe în T3 2026, iar locuințele sunt programate pentru T2 2028. Astăzi există apartamentul-model mobilat din galeria de vânzări și vederea de pe teren.
- EIA aprobată, titlu chanotefinalizat
- Apartament-model deschis în galeria de vânzărideschis acum
- Începe construcțiaT3 202635% de plătit
- Fundația terminatăaprox. oct.–dec. 202615% de plătit
- Structura până la etajul 3aprox. apr.–iun. 202715% de plătit
- Structura până la terasa de pe acoperișaprox. oct.–dec. 202715% de plătit
- Locuințe finalizateaprox. apr.–iun. 202815% de plătit
- Transferul titlului și cheileaprox. dec. 20285% de plătit
- Preț de la, leasehold
- THB 5,000,000
- Taxa comună pe an
- THB 31,954
- Fond de rezervă și contoare, o singură dată
- THB 46,628
Fiecare cifră de pe această pagină este prețul „de la”, rotunjit în jos; Lina confirmă prețul exact al locuinței dumneavoastră cu dezvoltatorul înainte de rezervare.
Locație
Deasupra Katei: plaja la 1,5 km în josul dealului, Karon la 3,3 km, Chalong Pier la 4,3 km
Clădirea se află pe panta verde dintre Kata și Karon, deasupra drumului Patak. Kata este plaja de familie a coastei de sud-vest: un golf larg cu nisip, cu piața de noapte și cafenelele la cinci minute; plaja Karon, Chalong Pier și Spitalul Chalong sunt toate la mai puțin de 4,5 km.
- Plaja Kata1,5 km · 5 min
- Piața de noapte Kata1,5 km · 5 min
- Plaja Karon3,3 km · 8 min
- Spitalul Chalong4,2 km
- Chalong Pier4,3 km
- Aeroportul Phuket44 km · 47 min
Filmul de prezentare al dezvoltatorului
Două minute și douăzeci și trei de secunde de la intrare până pe terasa de pe acoperiș
Filmul dezvoltatorului parcurge clădirea: sosirea, lobby-ul și grădina interioară, locuințele și piscina de pe acoperiș la apus.
Întrebări
Ce întreabă cumpărătorii înainte să rezerve — cu răspunsuri pe baza cifrelor dezvoltatorului
Cât costă un apartament la Ashiyana Heights?
Studiourile de 29–31 m² încep de la 3,5 mil. THB, apartamentele cu un dormitor de la 4 mil. THB, cele cu un dormitor și acces la piscină de la 5,5 mil. THB, cele cu două dormitoare spre deal de la 8,5 mil. THB, iar ultimul apartament cu două dormitoare și vedere la mare încă liber de la 11 mil. THB. 99 din cele 131 de locuințe sunt libere astăzi. Acestea sunt prețuri leasehold; freehold costă cu 10% mai mult.
Care locuințe văd cu adevărat marea?
Apartamentele cu un dormitor din aripa de vest de la etajele 4–7 și colțurile D cu două dormitoare de la etajele 6 și 7 — 44 de locuințe în total, 26 dintre ele libere, de la 5 mil. THB. Sub etajul 4 vederea este spre dealurile verzi; studiourile privesc spre dealuri la toate etajele; piscina, barul și restaurantul de pe acoperiș privesc spre tot golful.
Poate un străin să cumpere freehold?
Da, în limita cotei de proprietate pentru străini a clădirii: freehold costă cu 10% mai mult decât prețul leasehold de pe această pagină. Trei studiouri de pre-lansare de la etajul 3 (A-302, A-304, A-306) se vând numai leasehold. Terenul are titlu chanote.
Cum plătesc?
100.000 THB rezervă locuința; 35% se plătesc la contract, în 30 de zile; 15% la terminarea fundației, 15% la etajul 3, 15% la acoperiș și 15% când unitatea este finalizată; ultimele 5%, minus rezervarea, la transferul titlului. Tranșele nu poartă dobândă.
Când va fi gata?
Construcția începe în T3 2026, fundația este planificată pentru octombrie–decembrie 2026, structura ajunge la acoperiș în jurul lunilor octombrie–decembrie 2027, locuințele sunt finalizate în jurul lunilor aprilie–iunie 2028, iar transferul titlului este planificat pentru decembrie 2028.
Cât costă întreținerea?
Taxa comună este de 70 THB pe m² pe lună, facturată cu un an înainte — circa 24.500 THB pe an pentru un studio de 29 m². La transfer plătiți un fond de rezervă unic de 700 THB pe m² și 20.000 THB pentru contoare; taxele și comisioanele de transfer se împart 50/50 cu dezvoltatorul.
Este inclus mobilierul?
Prețurile sunt pentru unitatea finalizată, cu bucătărie și baie. Un pachet complet de mobilier este opțional: 300.000 THB pentru studio, 350.000 THB pentru un dormitor și 450.000 THB pentru două dormitoare.
Pot să o închiriez cât timp lipsesc?
Da. Dezvoltatorul oferă administrare a imobilului și un serviciu de închirieri pentru clădire, așa cum face pentru propriile vile din Kata din 2014. Cereți-i Linei estimarea de închiriere a dezvoltatorului pentru unitatea care vă place — este prognoza lor, nu o garanție.
Cine este dezvoltatorul?
Ashiyana Estates Co., Ltd., compania din Kata a lui George și Sonya Khanal: Kata Sea View Villas (oaspeți din 2014), Kata Hill View Villas (2015), Splendid Condominium cu 27 de locuințe (2019) și Thai Style Sea View Villa. Ashiyana Heights a câștigat la Dot Property Thailand Real Estate Awards 2026.
Cât de departe este plaja?
Plaja Kata și piața de noapte Kata sunt la 1,5 km în josul dealului, la circa cinci minute cu mașina; plaja Karon este la 3,3 km (8 minute), Spitalul Chalong la 4,2 km, Chalong Pier la 4,3 km, iar aeroportul la 44 km, circa 47 de minute. Clădirea are o navetă spre plaja Kata.
Pot vedea apartamentul înainte de a cumpăra?
Da — apartamentul-model mobilat este deschis în galeria de vânzări a dezvoltatorului din Karon. Lina programează vizita și aduce planurile și prețurile locuințelor din lista dumneavoastră scurtă.
Dezvoltator
Ashiyana Estates: familia Khanal, care construiește și găzduiește pe dealurile Katei din 2014
Familia Khanal construiește și administrează case de vacanță pe dealurile Katei din 2014. Ashiyana Heights este primul lor condominiu de asemenea amploare — după Splendid Condominium, cu 27 de locuințe — și a câștigat la Dot Property Thailand Real Estate Awards 2026.
- Companie
- Ashiyana Estates Co., Ltd.
- Fondatori
- George and Sonya Khanal
- Birou
- Karon, Phuket — 10/7 Soi Patak Soi 2
- În Kata din
- 2014
- 2014Kata Sea View VillasVile cu piscină deasupra golfului Kata, găzduiesc oaspeți din 2014
- 2015Kata Hill View VillasVile de vacanță pe versantul Kata, din 2015
- 2019Splendid Condominium27 de locuințe deasupra golfului Kata–Karon, deschis din august 2019
- VileThai Style Sea View VillaPatru vile cu piscină semi-detașate, cu vedere la mare
- 2026Ashiyana Heights131 de locuințe; câștigător, Dot Property Thailand Real Estate Awards 2026
- UrmătorulAshiyana Seaview VillasUrmătorul proiect, în pregătire
Managerul dumneavoastră de vânzări
Lina · Manager de vânzări
Spuneți-mi la ce etaj doriți să locuiți și ce buget aveți. Verific locuința cu Ashiyana Estates chiar în aceeași zi, vă trimit planul, vederea din acea parte și datele plăților și vă programez vizita la apartamentul-model din Karon.