Wzgórze Kata, Phuket · od Ashiyana Estates
Ashiyana Heights
131 apartamentów na siedmiu piętrach nad zatoką Kata, basen infinity na dachu zwrócony ku morzu. 99 apartamentów z ceną na dziś, od 3,5 mln THB.
01 / 04Basen infinity na dachu w pogodny poranek, za nim wzgórza Kata
Budynek
Siedmiopiętrowy budynek na zielonym wzgórzu nad Kata, zbudowany przez rodzinę, która przyjmuje gości w Kata od 2014 roku
Ashiyana Heights to jeden niski blok ze 131 apartamentami — studia, apartamenty z jedną sypialnią, z jedną sypialnią i dostępem do basenu oraz z dwiema sypialniami — na 1 760 m² zbocza między Kata a Karon. Na dachu znajdują się basen infinity, bar i restauracja, siłownia i sauny, wszystko zwrócone ku zatoce.
Sprzedaż w przedsprzedaży: budowa rusza w III kw. 2026, a apartamenty mają być gotowe w II kw. 2028. Im wyżej, tym więcej zatoki — morze zaczyna się od piętra 4.
- Cena
- od 3,5 mln THB studio, leasehold
- Wolne dziś
- 99 ze 131 27 zarezerwowanych, 5 sprzedanych
- Apartamenty z widokiem na morze
- 26 wolnych z 44 piętra 4–7, od 5 mln THB
- Formaty
- 29–77 m² studio, 1BR, dostęp do basenu, 2BR
- Budynek
- 7 pięter + dach jeden niski blok na 1 760 m² zbocza
- Płatności
- 35% · 4 × 15% · 5% zależne od budowy, bez odsetek
- Ukończenie
- II kw. 2028 przeniesienie tytułu ok. grudnia 2028
- Własność
- Leasehold lub freehold freehold +10%, tytuł gruntu chanote
Ceny i dostępność
Dziś wolnych jest 99 ze 131 apartamentów — morze od 5 mln THB na piętrze 4
Ceny leasehold zaokrąglone w dół do kwoty „od”; freehold dla cudzoziemców jest o 10% droższy. Piętro 5 zeszło w przedsprzedaży; reszta budynku jest otwarta.
| Format | Metraż | Dostępny | Leasehold | Freehold |
|---|---|---|---|---|
| 29,15–31,26 m² | 33/46 | od THB 3.5M | od THB 4M | |
| 37,93–38,28 m² | 49/64 | od THB 4M | od THB 4.5M | |
| 38,42–38,77 m² | 11/11 | od THB 5.5M | od THB 6M | |
| 75,88–76,02 m² | 1/4 | od THB 11M | od THB 12M | |
| 76,68 m² | 5/6 | od THB 8.5M | od THB 9.5M |
Apartamenty z widokiem na morze: 26 wolnych z 44 · piętra 4–7, od 5 mln THB. Trzy studia z przedsprzedaży na piętrze 3 (A-302, A-304, A-306) są sprzedawane wyłącznie w leasehold.
Wolne apartamenty, piętro po piętrze
- 7Piętro 7od THB 4Mwolnych: 14
- 6Piętro 6od THB 4Mwolnych: 16
- 5Piętro 5zarezerwowane w przedsprzedażyzajęte
- 4Piętro 4od THB 3.5Mwolnych: 19
- 3Piętro 3od THB 3.5Mwolnych: 19
- 2Piętro 2od THB 3.5Mwolnych: 16
- 1Piętro 1od THB 4Mwolnych: 15
Pięć formatów
Od studia 29 m² po narożny apartament 76 m² z dwiema sypialniami — każdy format z pomierzonymi rzutami
Otwórz format: wizualizacje, wszystkie rzuty dewelopera, powierzchnie pomieszczeń i wolne apartamenty w najlepszych cenach.
Widok, piętro po piętrze
Im wyżej, tym więcej zatoki: wzgórza na piętrach 2–3, morze od piętra 4, cała zatoka z dachu
Każdy pasek to widok z danego piętra. Wybierz piętro, by zobaczyć widok, rzut kondygnacji dewelopera i każdy apartament wg kodu; jeden znacznik na apartament — turkus wolny, piasek zarezerwowany, szary sprzedany.
dostępnezarezerwowanasprzedanePaski to przykładowe widoki dewelopera; prawdziwy widok znad działki znajduje się na zdjęciach poniżej.
Piętro 6 · Apartamenty: 18, wolne: 16
Morze ze skrzydła zachodniego i dwóch narożników D; wzgórza ze studiów
18 apartamentów: osiem wolnych apartamentów z jedną sypialnią i widokiem na morze, narożnik D-601 zarezerwowany, D-602 sprzedany.
Studiowolnych 7 z 7 · od THB 4M
1 sypialniawolnych 8 z 8 · od THB 5.5M
2 sypialnie, widok na morzewszystkie zajęte
- D-601Zarezerwowana
- D-602Sprzedana
2 sypialnie, widok na górywolnych 1 z 1 · od THB 10M
Prawdziwy widok
Prawdziwy widok: zdjęcia wykonane znad działki
Wizualizacje pokazują obietnicę; te trzy to fotografie. Dron dewelopera wzniósł się nad działkę w październiku 2025 roku i spojrzał na zachód: w dole miasteczko Kata, zatoka, Koh Pu na wodzie i zielony grzbiet okalający teren. Wyższe piętra skrzydła zachodniego wychodzą właśnie na ten widok; dach obejmuje go w całości.
- Morze zaczyna się od piętra 4 skrzydła zachodniego
- Koh Pu leży pośrodku widoku na zatokę
- Wzgórza zamykają widok od wschodu i południa
Każdy apartament wg kodu
131 apartamentów, każdy z pomierzonym rzutem dewelopera — filtruj wg formatu, widoku i piętra
Rzut w każdym wierszu to dokładna karta dla danego kodu, z powierzchniami pomieszczeń i położeniem na piętrze. Przełącz na freehold, by zobaczyć cenę dla cudzoziemców.
99 z 131 apartamentów
- Piętro
- 7
- Metraż
- 38,22 m²
- Widok
- Widok na morze, narożny
od THB 6Mleasehold
- Piętro
- 7
- Metraż
- 38,04 m²
- Widok
- Widok na morze
od THB 5.5Mleasehold
- Piętro
- 7
- Metraż
- 38,28 m²
- Widok
- Widok na morze
od THB 5.5Mleasehold
- Piętro
- 7
- Metraż
- 38,04 m²
- Widok
- Widok na morze
od THB 5.5Mleasehold
- Piętro
- 7
- Metraż
- 38,28 m²
- Widok
- Widok na morze, narożny
od THB 6Mleasehold
- Piętro
- 7
- Metraż
- 75,88 m²
- Widok
- Widok na morze, narożny
od THB 11Mleasehold
- Piętro
- 7
- Metraż
- 29,15 m²
- Widok
- Widok na wzgórza, narożny
od THB 4Mleasehold
- Piętro
- 7
- Metraż
- 29,22 m²
- Widok
- Widok na wzgórza
od THB 4Mleasehold
Dobierz lokal
Trzy odpowiedzi, trzy prawdziwe apartamenty — jeszcze przed podaniem kontaktu
Proszę wybrać, na co ma wychodzić okno, dla kogo jest apartament i jaki jest budżet. Lista powstaje z wolnych apartamentów, z kodami, rzutami i cenami.
01 / 03
Na co ma wychodzić okno?
Dach i udogodnienia
Dach to powód, by wjechać na górę: 148 m² basenu, bar i restauracja nad całą zatoką
Cały dach — 1 003 m² — jest wspólny dla mieszkańców: basen infinity z tarasem, bar i restauracja (277 m²), siłownia (77 m²), dwie sauny z lodową kąpielą i taras ogrodowy. Stąd widać całą panoramę od Kata po Karon.
- Łaźnia parowaObok saun na dachu.
- Taras restauracjiStoliki na świeżym powietrzu pod zadaszeniem dachu.
- Transfer na plażę KataTransfer dewelopera na plażę, 1,5 km w dół wzgórza.
- Zarządzanie nieruchomością i wynajemProwadzone przez dewelopera, który przyjmuje gości w Kata od 2014 roku.
- Parking34 auta i 18 motocykli w kondygnacji podziemnej.
Apartament pokazowy
Umeblowany apartament pokazowy — jedyny apartament, do którego można dziś wejść
W galerii sprzedaży dewelopera w Karon apartament pokazowy jest zbudowany i umeblowany w wykończeniach budynku: boazeria i oświetlenie, kuchnia i łazienka ze złotą mozaiką, sypialnia z kącikiem jadalnianym, taras do ogrodu. To prawdziwe zdjęcia.
Płatności i budowa
Płatności w miarę wznoszenia budynku: 35% przy umowie, potem cztery raty po 15% i 5% przy kluczach
100 000 THB zatrzymuje apartament. W ciągu 30 dni podpisuje się umowę i wpłaca 35%; kolejne cztery płatności po 15% są wymagalne dopiero po ukończeniu fundamentów, 3. piętra, dachu i wykończenia, a ostatnie 5% — pomniejszone o rezerwację — przy przeniesieniu tytułu. Bez odsetek, bez banku.
Nic jeszcze nie zbudowano — a każda płatność po umowie czeka na budynek Ashiyana Heights jest sprzedawane w przedsprzedaży. Ocena oddziaływania na środowisko (EIA) jest zatwierdzona, a grunt ma tytuł chanote; budowa rusza w III kw. 2026, a apartamenty mają być gotowe w II kw. 2028. Dziś istnieją umeblowany apartament pokazowy w galerii sprzedaży i widok z działki.
- EIA zatwierdzona, tytuł chanotegotowe
- Apartament pokazowy otwarty w galerii sprzedażyotwarty teraz
- Start budowyIII kw. 202635% do zapłaty
- Fundamenty ukończoneok. paź.–gru. 202615% do zapłaty
- Konstrukcja do 3. piętraok. kwi.–cze. 202715% do zapłaty
- Konstrukcja do dachuok. paź.–gru. 202715% do zapłaty
- Apartamenty ukończoneok. kwi.–cze. 202815% do zapłaty
- Przeniesienie tytułu i kluczeok. gru. 20285% do zapłaty
- Cena od, leasehold
- THB 5,000,000
- Opłata wspólna rocznie
- THB 31,954
- Fundusz remontowy i liczniki, jednorazowo
- THB 46,628
Każda kwota na tej stronie to cena „od”, zaokrąglona w dół; dokładną cenę apartamentu Lina potwierdza z deweloperem przed rezerwacją.
Lokalizacja
Nad Kata: plaża 1,5 km w dół wzgórza, Karon 3,3 km, przystań Chalong 4,3 km
Budynek stoi na zielonym zboczu między Kata a Karon, nad drogą Patak. Kata to rodzinna plaża południowo-zachodniego wybrzeża: szeroka piaszczysta zatoka, a nocny targ i kawiarnie są pięć minut stąd; plaża Karon, przystań Chalong i szpital Chalong leżą w promieniu 4,5 km.
- Plaża Kata1,5 km · 5 min
- Nocny targ w Kata1,5 km · 5 min
- Plaża Karon3,3 km · 8 min
- Szpital Chalong4,2 km
- Przystań Chalong4,3 km
- Lotnisko Phuket44 km · 47 min
Film przeglądowy dewelopera
Dwie minuty i dwadzieścia trzy sekundy od wejścia po dach
Film dewelopera oprowadza po budynku: przyjazd, lobby i ogród wewnętrzny, apartamenty i basen na dachu o zachodzie słońca.
Pytania
O co pytają kupujący przed rezerwacją — odpowiedzi z liczbami dewelopera
Ile kosztuje apartament w Ashiyana Heights?
Studia 29–31 m² zaczynają się od 3,5 mln THB, apartamenty z jedną sypialnią od 4 mln THB, z jedną sypialnią i dostępem do basenu od 5,5 mln THB, z dwiema sypialniami od strony wzgórz od 8,5 mln THB, a ostatni wolny apartament z dwiema sypialniami i widokiem na morze od 11 mln THB. Dziś wolnych jest 99 ze 131 apartamentów. To ceny leasehold; freehold jest o 10% droższy.
Które apartamenty naprawdę widzą morze?
Apartamenty z jedną sypialnią w skrzydle zachodnim na piętrach od 4 do 7 oraz narożniki D z dwiema sypialniami na piętrach 6 i 7 — łącznie 44 apartamenty, z czego 26 wolnych, od 5 mln THB. Poniżej piętra 4 widok to zielone wzgórza; studia wychodzą na wzgórza na każdym piętrze; basen, bar i restauracja na dachu są zwrócone ku całej zatoce.
Czy cudzoziemiec może kupić freehold?
Tak, w ramach puli dla cudzoziemców w budynku: freehold kosztuje 10% więcej niż cena leasehold podana na tej stronie. Trzy studia z przedsprzedaży na piętrze 3 (A-302, A-304, A-306) są sprzedawane wyłącznie w leasehold. Grunt ma tytuł chanote.
Jak się płaci?
100 000 THB rezerwuje apartament; 35% płaci się przy umowie w ciągu 30 dni; 15% po ukończeniu fundamentów, 15% przy 3. piętrze, 15% przy dachu i 15% po wykończeniu apartamentu; ostatnie 5%, pomniejszone o rezerwację, przy przeniesieniu tytułu. Raty są bez odsetek.
Kiedy będzie gotowe?
Budowa rusza w III kw. 2026, fundamenty planowane są na październik–grudzień 2026, konstrukcja osiągnie dach około października–grudnia 2027, apartamenty będą gotowe około kwietnia–czerwca 2028, a przeniesienie tytułu planowane jest na grudzień 2028.
Ile kosztuje utrzymanie?
Opłata wspólna wynosi 70 THB za m² miesięcznie, naliczana z góry za rok — około 24 500 THB rocznie za studio 29 m². Przy przeniesieniu płaci się jednorazowy fundusz remontowy 700 THB za m² oraz 20 000 THB za liczniki; podatki i opłaty transferowe są dzielone 50/50 z deweloperem.
Czy meble są wliczone?
Ceny dotyczą gotowego apartamentu z kuchnią i łazienką. Pełny pakiet mebli jest opcjonalny: 300 000 THB dla studia, 350 000 THB dla apartamentu z jedną sypialnią i 450 000 THB dla apartamentu z dwiema sypialniami.
Czy mogę go wynajmować podczas nieobecności?
Tak. Deweloper prowadzi zarządzanie nieruchomością i usługę wynajmu dla budynku, tak jak dla własnych willi w Kata od 2014 roku. Proszę zapytać Linę o prognozę wynajmu dewelopera dla wybranego apartamentu — to jego prognoza, nie gwarancja.
Kim jest deweloper?
Ashiyana Estates Co., Ltd., firma z Kata, której właścicielami są George and Sonya Khanal: Kata Sea View Villas (goście od 2014), Kata Hill View Villas (2015), 27-apartamentowy Splendid Condominium (2019) i Thai Style Sea View Villa. Ashiyana Heights otrzymało nagrodę Dot Property Thailand Real Estate Awards 2026.
Jak daleko jest plaża?
Plaża Kata i nocny targ w Kata są 1,5 km w dół wzgórza, około pięciu minut samochodem; plaża Karon 3,3 km (8 minut), szpital Chalong 4,2 km, przystań Chalong 4,3 km, a lotnisko 44 km, około 47 minut. Budynek obsługuje transfer na plażę Kata.
Czy mogę obejrzeć apartament przed zakupem?
Tak — umeblowany apartament pokazowy jest otwarty w galerii sprzedaży dewelopera w Karon. Lina umawia wizytę i przynosi rzuty oraz ceny wybranych apartamentów.
Deweloper
Ashiyana Estates: rodzina Khanal buduje i przyjmuje gości na wzgórzach Kata od 2014 roku
Rodzina Khanal buduje i prowadzi domy wakacyjne na wzgórzach Kata od 2014 roku. Ashiyana Heights to ich pierwszy obiekt condo takiej skali — po 27-apartamentowym Splendid Condominium — i otrzymało nagrodę Dot Property Thailand Real Estate Awards 2026.
- Firma
- Ashiyana Estates Co., Ltd.
- Założyciele
- George and Sonya Khanal
- Biuro
- Karon, Phuket — 10/7 Soi Patak Soi 2
- W Kata od
- 2014
- 2014Kata Sea View VillasWille z basenem nad zatoką Kata, przyjmujące gości od 2014 roku
- 2015Kata Hill View VillasWille wakacyjne na wzgórzu Kata, od 2015 roku
- 2019Splendid Condominium27 apartamentów nad zatoką Kata–Karon, otwarte od sierpnia 2019
- WilleThai Style Sea View VillaCztery wille bliźniacze z basenem i widokiem na morze
- 2026Ashiyana Heights131 apartamentów; zwycięzca Dot Property Thailand Real Estate Awards 2026
- NastępnyAshiyana Seaview VillasNastępny projekt, w przygotowaniu
Twój menedżer sprzedaży
Lina · Menedżer sprzedaży
Proszę wskazać piętro, na którym mają Państwo mieszkać, i budżet. Tego samego dnia sprawdzę apartament u Ashiyana Estates, wyślę jego rzut, widok z tej strony i terminy płatności oraz umówię wizytę w apartamencie pokazowym w Karon.