Colline de Kata, Phuket · par Ashiyana Estates
Ashiyana Heights
131 logements sur sept étages au-dessus de la baie de Kata, une piscine à débordement sur le rooftop face à la mer. 99 logements proposés aujourd'hui, à partir de 3,5 M THB.
01 / 04La piscine à débordement du rooftop par un matin dégagé, les collines de Kata derrière
L'immeuble
Un immeuble de sept étages sur la colline verte au-dessus de Kata, bâti par la famille qui accueille les hôtes de Kata depuis 2014
Ashiyana Heights est un immeuble bas de 131 logements — studios, une-chambre, une-chambre accès piscine et deux-chambres — sur 1 760 m² de colline entre Kata et Karon. Le rooftop réunit la piscine à débordement, le bar et le restaurant, la salle de sport et les saunas, tous tournés vers la baie.
Il est vendu sur plan : la construction démarre au T3 2026 et les logements sont attendus au T2 2028. Plus vous montez, plus la baie s'ouvre — la mer commence à l'étage 4.
- Prix
- à partir de 3,5 M THB studio, leasehold
- Disponibles aujourd'hui
- 99 sur 131 27 réservés, 5 vendus
- Logements vue mer
- 26 disponibles sur 44 étages 4–7, à partir de 5 M THB
- Formats
- 29–77 m² studio, 1 ch., accès piscine, 2 ch.
- Immeuble
- 7 étages + rooftop un immeuble bas sur 1 760 m² de colline
- Paiement
- 35 % · 4 × 15 % · 5 % lié à la construction, sans intérêts
- Livraison
- T2 2028 transfert du titre vers décembre 2028
- Propriété
- Leasehold ou freehold freehold +10 %, titre foncier chanote
Prix et disponibilités
99 logements sur 131 sont disponibles aujourd'hui — la mer commence à partir de 5 M THB au 4e étage
Prix en leasehold, arrondis à l'inférieur en « à partir de » ; le freehold pour un étranger coûte 10 % de plus. L'étage 5 est parti en prélancement ; le reste de l'immeuble est ouvert.
| Format | Surface | Disponible | Leasehold | Freehold |
|---|---|---|---|---|
| 29,15–31,26 m² | 33/46 | dès THB 3.5M | dès THB 4M | |
| 37,93–38,28 m² | 49/64 | dès THB 4M | dès THB 4.5M | |
| 38,42–38,77 m² | 11/11 | dès THB 5.5M | dès THB 6M | |
| 75,88–76,02 m² | 1/4 | dès THB 11M | dès THB 12M | |
| 76,68 m² | 5/6 | dès THB 8.5M | dès THB 9.5M |
Logements vue mer: 26 disponibles sur 44 · étages 4–7, à partir de 5 M THB. Trois studios de prélancement à l'étage 3 (A-302, A-304, A-306) ne sont vendus qu'en leasehold.
Logements disponibles, étage par étage
- 7Étage 7dès THB 4M14 disponibles
- 6Étage 6dès THB 4M16 disponibles
- 5Étage 5réservés en prélancementprise
- 4Étage 4dès THB 3.5M19 disponibles
- 3Étage 3dès THB 3.5M19 disponibles
- 2Étage 2dès THB 3.5M16 disponibles
- 1Étage 1dès THB 4M15 disponibles
Cinq configurations
Du studio de 29 m² à l'appartement d'angle de 76 m² à deux chambres — chaque format avec ses plans cotés
Ouvrez un format pour voir ses rendus, tous les plans dessinés par le promoteur, les surfaces des pièces et les logements disponibles aux meilleurs prix.
La vue, étage par étage
Plus vous montez, plus la baie s'ouvre : les collines aux étages 2–3, la mer dès l'étage 4, toute la baie depuis le rooftop
Chaque bandeau montre ce que voit l'étage. Choisissez-en un pour la vue, le plan d'étage du promoteur et chaque logement par son code ; un repère par logement — turquoise disponible, sable réservé, gris vendu.
disponiblesréservéevendusLes bandeaux sont des exemples de vues du promoteur ; la vraie vue au-dessus du terrain figure sur les photos ci-dessous.
Étage 6 · 18 logements, 16 disponibles
La mer depuis l'aile ouest et les deux angles D ; les collines depuis les studios
18 logements : huit 1 ch. vue mer encore disponibles, l'angle vue mer D-601 réservé et D-602 vendu.
Studio7 sur 7 disponibles · dès THB 4M
1 chambre8 sur 8 disponibles · dès THB 5.5M
2 chambres vue mertout est pris
- D-601Réservée
- D-602Vendu
2 chambres vue montagne1 sur 1 disponibles · dès THB 10M
La vue réelle
Ce que vous verrez vraiment : de vraies photos prises au-dessus du terrain
Les rendus montrent une promesse ; ces trois-ci sont des photographies. Le drone du promoteur s'est élevé au-dessus du terrain en octobre 2025 et a regardé vers l'ouest : la ville de Kata en contrebas, la baie, Koh Pu sur l'eau et la crête verte qui encadre le site. Les étages supérieurs de l'aile ouest donnent sur cette vue ; le rooftop l'embrasse tout entière.
- La mer commence à l'étage 4 de l'aile ouest
- Koh Pu trône au milieu de la vue sur la baie
- Les collines ferment la vue à l'est et au sud
Chaque logement par son code
131 logements, chacun avec le plan coté du promoteur — filtrez par format, vue et étage
Le plan de chaque ligne est la feuille exacte de ce code, avec les surfaces des pièces et l'emplacement sur l'étage. Passez en freehold pour voir le prix pour un acheteur étranger.
99 logements sur 131
- Étage
- 7
- Surface
- 38,22 m²
- Vue
- Vue mer, d'angle
dès THB 6Mleasehold
- Étage
- 7
- Surface
- 38,04 m²
- Vue
- Vue mer
dès THB 5.5Mleasehold
- Étage
- 7
- Surface
- 38,28 m²
- Vue
- Vue mer
dès THB 5.5Mleasehold
- Étage
- 7
- Surface
- 38,04 m²
- Vue
- Vue mer
dès THB 5.5Mleasehold
- Étage
- 7
- Surface
- 38,28 m²
- Vue
- Vue mer, d'angle
dès THB 6Mleasehold
- Étage
- 7
- Surface
- 75,88 m²
- Vue
- Vue mer, d'angle
dès THB 11Mleasehold
- Étage
- 7
- Surface
- 29,15 m²
- Vue
- Vue sur les collines, d'angle
dès THB 4Mleasehold
- Étage
- 7
- Surface
- 29,22 m²
- Vue
- Vue sur les collines
dès THB 4Mleasehold
Comparateur
Trois réponses, trois vrais logements — avant de laisser le moindre contact
Choisissez ce que la fenêtre doit regarder, à qui s'adresse le logement et votre budget. La sélection vient des logements disponibles, avec leurs codes, plans et prix.
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Que doit regarder votre fenêtre ?
Rooftop et équipements
Le rooftop est la raison de monter : 148 m² de piscine, un bar et un restaurant sur toute la baie
Tout le toit — 1 003 m² — est partagé par les résidents : la piscine à débordement et son deck, le bar et restaurant (277 m²), la salle de sport (77 m²), deux saunas avec bain de glace et un deck jardin. D'ici, la vue embrasse tout de Kata à Karon.
- HammamÀ côté des saunas sur le toit.
- Terrasse du restaurantTables en plein air sous l'auvent du toit.
- Navette vers Kata BeachLa navette du promoteur vers la plage, à 1,5 km en bas de la colline.
- Gestion locative et gestion de la propriétéAssurée par le promoteur, qui accueille des hôtes à Kata depuis 2014.
- Parking34 voitures et 18 deux-roues au sous-sol.
Appartement témoin
L'appartement témoin meublé — le seul logement que vous pouvez visiter dès aujourd'hui
Dans la galerie de vente du promoteur à Karon, l'appartement témoin est construit et meublé avec les finitions de l'immeuble : boiseries et éclairage, cuisine et salle de bain en mosaïque dorée, coin chambre et repas, terrasse sur le jardin. Ce sont de vraies photos.
Paiement et construction
Payez au fil de la construction : 35 % au contrat, puis quatre étapes de 15 % et 5 % aux clés
100 000 THB bloquent votre logement. Sous 30 jours, vous signez et payez 35 % ; les quatre paiements suivants de 15 % ne sont dus que lorsque les fondations, le 3e étage, le rooftop et les finitions sont achevés, et les 5 % restants — moins la réservation — au transfert du titre. Sans intérêts, sans banque.
Rien n'est encore construit — et chaque paiement après le contrat attend l'immeuble Ashiyana Heights est vendu sur plan. L'étude d'impact environnemental (EIA) est approuvée et le terrain est sous titre chanote ; la construction démarre au T3 2026 et les logements sont attendus au T2 2028. Aujourd'hui, il existe l'appartement témoin meublé dans la galerie de vente et la vue depuis le terrain.
- EIA approuvée, titre chanotefait
- Appartement témoin ouvert dans la galerie de venteouvert maintenant
- Démarrage de la constructionT3 202635 % à régler
- Fondations achevéesvers oct.–déc. 202615 % à régler
- Structure jusqu'au 3e étagevers avr.–juin 202715 % à régler
- Structure jusqu'au rooftopvers oct.–déc. 202715 % à régler
- Logements achevésvers avr.–juin 202815 % à régler
- Transfert du titre et remise des clésvers déc. 20285 % à régler
- Prix à partir de, leasehold
- THB 5,000,000
- Charges communes par an
- THB 31,954
- Fonds de réserve et compteurs, une fois
- THB 46,628
Chaque chiffre de cette page est un prix « à partir de », arrondi à l'inférieur ; Lina confirme le prix exact de votre logement auprès du promoteur avant toute réservation.
Emplacement
Au-dessus de Kata : la plage à 1,5 km en bas de la colline, Karon à 3,3 km, Chalong Pier à 4,3 km
L'immeuble se dresse sur la pente verte entre Kata et Karon, au-dessus de la route de Patak. Kata est la plage familiale de la côte sud-ouest : une large baie de sable avec le marché nocturne et des cafés à cinq minutes ; Karon Beach, Chalong Pier et Chalong Hospital sont tous à moins de 4,5 km.
- Kata Beach1,5 km · 5 min
- Kata Night Market1,5 km · 5 min
- Karon Beach3,3 km · 8 min
- Chalong Hospital4,2 km
- Chalong Pier4,3 km
- Phuket Airport44 km · 47 min
Le film de présentation du promoteur
Deux minutes vingt-trois secondes de l'entrée au rooftop
Le film du promoteur parcourt l'immeuble : l'arrivée, le hall et le jardin intérieur, les logements et la piscine du rooftop au coucher du soleil.
Questions fréquentes
Ce que les acheteurs demandent avant de réserver — avec les chiffres du promoteur
Combien coûte un appartement à Ashiyana Heights ?
Les studios de 29–31 m² démarrent à 3,5 M THB, les une-chambre à 4 M THB, les une-chambre accès piscine à 5,5 M THB, les deux-chambres côté collines à 8,5 M THB et le dernier deux-chambres vue mer disponible à 11 M THB. 99 des 131 logements sont disponibles aujourd'hui. Ce sont des prix en leasehold ; le freehold coûte 10 % de plus.
Quels logements voient vraiment la mer ?
Les une-chambre de l'aile ouest aux étages 4 à 7 et les angles deux-chambres D aux étages 6 et 7 — 44 logements au total, dont 26 disponibles, à partir de 5 M THB. Sous l'étage 4, la vue donne sur les collines vertes ; les studios regardent les collines à tous les étages ; la piscine, le bar et le restaurant du rooftop font face à toute la baie.
Un étranger peut-il acheter en freehold ?
Oui, dans la limite du quota de propriété étrangère de l'immeuble : le freehold coûte 10 % de plus que le prix leasehold de cette page. Trois studios de prélancement à l'étage 3 (A-302, A-304, A-306) ne sont vendus qu'en leasehold. Le terrain est sous titre chanote.
Comment payer ?
100 000 THB réservent le logement ; 35 % sont payés au contrat sous 30 jours ; 15 % à l'achèvement des fondations, 15 % au 3e étage, 15 % au rooftop et 15 % à l'achèvement du logement ; les 5 % restants, moins la réservation, au transfert du titre. Les échéances sont sans intérêts.
Quand sera-t-il terminé ?
La construction démarre au T3 2026, les fondations sont prévues d'octobre à décembre 2026, la structure atteint le rooftop vers octobre–décembre 2027, les logements sont achevés vers avril–juin 2028 et le transfert du titre est prévu en décembre 2028.
Combien coûte la propriété ?
Les charges communes sont de 70 THB par m² et par mois, facturées un an à l'avance — environ 24 500 THB par an pour un studio de 29 m². Au transfert, vous payez un fonds de réserve unique de 700 THB par m² et 20 000 THB pour les compteurs ; les taxes et frais de transfert sont partagés 50/50 avec le promoteur.
Le mobilier est-il inclus ?
Les prix s'entendent pour le logement fini avec sa cuisine et sa salle de bain. Un pack mobilier complet est en option : 300 000 THB pour un studio, 350 000 THB pour un une-chambre et 450 000 THB pour un deux-chambres.
Puis-je le louer pendant mon absence ?
Oui. Le promoteur assure la gestion locative et un service de location pour l'immeuble, comme pour ses propres villas de Kata depuis 2014. Demandez à Lina la projection de location du promoteur pour le logement qui vous plaît — c'est leur prévision, pas une garantie.
Qui est le promoteur ?
Ashiyana Estates Co., Ltd., la société de Kata de George et Sonya Khanal : Kata Sea View Villas (hôtes depuis 2014), Kata Hill View Villas (2015), le Splendid Condominium de 27 résidences (2019) et la Thai Style Sea View Villa. Ashiyana Heights a été primé aux Dot Property Thailand Real Estate Awards 2026.
À quelle distance est la plage ?
Kata Beach et le marché nocturne de Kata sont à 1,5 km en bas de la colline, environ cinq minutes en voiture ; Karon Beach est à 3,3 km (8 minutes), Chalong Hospital à 4,2 km, Chalong Pier à 4,3 km et l'aéroport à 44 km, environ 47 minutes. L'immeuble assure une navette vers Kata Beach.
Puis-je voir l'appartement avant d'acheter ?
Oui — l'appartement témoin meublé est ouvert dans la galerie de vente du promoteur à Karon. Lina réserve la visite et apporte les plans et les prix des logements que vous avez présélectionnés.
Promoteur
Ashiyana Estates : la famille Khanal, qui construit et accueille sur les collines de Kata depuis 2014
La famille Khanal construit et gère des maisons de vacances sur les collines de Kata depuis 2014. Ashiyana Heights est leur premier condominium de cette ampleur — après le Splendid Condominium de 27 résidences — et il a été primé aux Dot Property Thailand Real Estate Awards 2026.
- Société
- Ashiyana Estates Co., Ltd.
- Fondateurs
- George and Sonya Khanal
- Bureau
- Karon, Phuket — 10/7 Soi Patak Soi 2
- À Kata depuis
- 2014
- 2014Kata Sea View VillasVillas avec piscine sur la baie de Kata, accueil d'hôtes depuis 2014
- 2015Kata Hill View VillasVillas de vacances sur la colline de Kata, depuis 2015
- 2019Splendid Condominium27 résidences sur la baie Kata–Karon, ouvert depuis août 2019
- VillasThai Style Sea View VillaQuatre villas jumelées avec piscine et vue mer
- 2026Ashiyana Heights131 résidences ; lauréat des Dot Property Thailand Real Estate Awards 2026
- ProchainAshiyana Seaview VillasLe prochain projet, en préparation
Votre responsable commerciale
Lina · Responsable des ventes
Dites-moi à quel étage vous voulez vous réveiller et votre budget. Je vérifie le logement auprès d'Ashiyana Estates le jour même, vous envoie son plan, la vue de ce côté et les dates de paiement, et je réserve votre visite de l'appartement témoin à Karon.